TGViewer
Channel Public Channel
(Не)идеальный город Валерии Савиных

(Не)идеальный город Валерии Савиных

@raketainspaces

Жизненно о благоустройстве как продукте. Пишу о комфортном городе для жизни и создании качественных проектов благоустройства.

Все на практике и личном опыте бюро SPACES http://spaces.expert
Написать лично: @raketa_in_spaces
Subscribers
2.73K
Photos
1.3K
Videos
96
Links
517

Showing posts older than #1876 · Back to latest

Older Posts 13 shown
Post #1873 372
Сидим на объекте. Спорим.
У заказчика — образ. У нас —чертеж. И каждый защищает свою логику.

А на деле это не спор о чертеже. Это спор о характере. Характере решения.
О том, какое ощущение должно остаться у человека, когда он пойдёт по дорожке, присядет на край подпорной стенки, обойдёт фонарь.
Чертеж не даст это чувство.
Характер — да.

Архитектура — это не про «где что стоит». Это про как, зачем и зачем именно так.

Когда вы спорите о проекте — вы спорите о чём?

#общественныепространства #городскаясреда #благоустройство
  • 🔥 5
Post #1869 344
«Сделайте красиво». Часто это единственное, что звучит в начале проекта.

Но что за этим стоит?

Чтобы сделать красиво, нужно знать — кому, для чего и в каком контексте. А без этого — можно нарисовать хоть шедевр, но он не приживётся. Не будет работать. Не зацепит. Останется мёртвой картинкой.

Меня не интересует красота ради красоты.
Меня интересует красота, в которой есть логика. История. Личная неровность.
Чтобы человек, проходя мимо, вдруг замедлился. Оглянулся.
И не понял — почему, но в этом месте стало легче дышать.

А у Вас есть такие места — не «вау», не нарядные, но которые цепляют и держат?

#городскаясреда #урбанистика #общественныепространства
  • 🔥 10
  • ❤ 6
Post #1867 337

Forwarded from Дмитриев в метре

👣 Продуктовые прогулки (ч.2)

Год назад я выпустил первую часть сборника продуктовых прогулок и 300+ репостов показали, что этот материал много кому интересен. С тех пор я прошел, осмыслил и перевел в текст еще много крутых современных жилых комплексов по всему миру. А это значит, что пора выпускать свежую подборку. Ну что, пойдем!

🏙 Дом-бутик Булычев — апогей продуктовой мысли от Железно, который ярко выделяется на городской ткани Кирова. Для резидентов здесь астрономический телескоп на крыше, барбекю домик, мини-музей, оранжерея, комната красоты и т.д. Да и экстерьеры проекта солидные.

🏙 River Park Коломенское — один из немногих проектов комплексной застройки в Москве, где я бы хотел жить. В последних очередях проекта органично и круто переплелись многогранная, пульсирующая, смелая архитектура и атмосфера семейности, уюта, тепла места. Здесь будто и спокойно, и созидательно одновременно.

🏙 ЖК Макаровский — долгие годы проект был настоящим продуктовым трендсеттером Екатеринбурга с багажом федеральных премий и признаний. А еще здесь впервые увидел лифт для машин в паркинге. Ну и благоустройство высшего уровня.

🏙 Dukley Gardens — зеленый каскадный оазис на берегу адриатического моря с террасами, приватным пляжем, ресторанами, гольф-карами и атмосферой легкой южной жизни. А еще образец концептуальной посадки проекта у скалы.

🏙 ЗилАрт от ЛСР — легендарный проект Москвы, который уже оброс поклонниками, подражателями и хейтерами. Можно сколько угодно спорить о проекте, но очевидно, что фасады с зайцами, дома с золотыми арками и прочим никого равнодушными не оставляют.

🔥 Много про Окленд из Новой Зеландии — сначала нас ждет приветственная прогулка, затем мы вглядываемся в фасады зданий и их различные решения, а после смотрим на феномен разнообразных балконов.

🏙 Остров от Донстрой — один из самых продаваемых проектов премиум-сегмента в столице. И команду девелопера есть за что хвалить: многогранный массинг, изобилие архитектурных подходов, космические и функциональные МОПы, включая кинотеатр и детскую комнату.

🏙 ЖК Legenda от Bazis — изумрудный проект, который является одним из самых ярких на рынке Алматы. Здесь действительно есть бенчи, релевантные нашему рынку.

🏙 Детская площадка мечты в Таупо (а здесь вторая часть) — это функционально продуманное пространство, о котором наверняка мечтали бы многие дети. Здесь и крутой гранд МАФ, и взаимодействие с водой, и правильные зоны ожиданий и еще множество вау-решений.

🏙 ЖК Светский от Тэко Ресурс — тончайшая ювелирная работа по интеграции клубного проекта в городскую ткань исторического центра Казани. Умение сделать круто среди множества ограничений — это мастерство.

🏙 ЖК Голландия от Мармакс — образцовый пример из Рязани того, как должен выглядеть настоящий крепкий региональный комфорт класс. Красота в благоустройстве, в функциональности, в кирпичной кладке. А еще рекомендую заглянуть на прогулку по проекту Манхэттен от того же девелопера.

☺️ Касабланка и её современная застройка, где мы сперва смотрим на общие принципы типологии проектов, затем изучаем эстетику фасадов и в конце удивляемся количеству зеленого цвета при благоустройстве дворов.

🏙 Costura Town — еще один пример элегантного, эстетического сочетания разных материалов в экстерьере и классные входные группы для коммерции. А еще это проект бывшего архитектора Барселоны.

✅ Речной порт — пожалуй, что ни одна подборка не может обойтись без проекта Брусники. Но это абсолютно оправдано, ведь Речной порт во всех своих деталях это подтверждает. А еще у меня есть отдельный пост про аттракторы и уникальные арт-объекты этого проекта.

🏙 Авторский-дом Шаляпин — чертовски привлекательный со всех сторон проект, прогулки о котором я разделил аж на три разных части: архитектура и двор, смелые по деталям и функционалу МОПы и отдельный фокус на закрытое рекреационное пространство.

Еще ссылки на прогулки Мир внутри, Golden City, Creek Harbour, Обзор по Японии, Dubai Hills и другие прогулки.

На этом всё пока. Любите ваш продукт, боритесь за его идею и наполнение даже в темные времена и гуляйте чаще, друзья!
  • 🔥 4
  • ❤ 3
  • 👍 1
Post #1866 377
🌞Благоустройство — это инвестиция в ценность объекта

Девелоперы больше не продают метры — они продают образ жизни. И покупатели выбирают пространство, где приятно находиться и куда хочется возвращаться. Грамотно спроектированное благоустройство повышает ценность проекта и выделяет его среди конкурентов.

На курсе «Благоустройство в девелоперском проекте» от STEMPS вы научитесь превращать территорию в сильный рыночный продукт — с учётом аудитории, сценариев и экономики.

Вы узнаете, как:

➡️ Сделать благоустройство частью УТП
➡️ Создать грамотный генплан
➡️ Работать со светом, зонированием, проектированием игровых зон
➡️ С помощью благоустройства преодолеть стресс и сформировать комьюнити

⭐️Автор курса — Сергей Марков, генеральный директор Бюро А4. В портфолио бюро более 70 проектов благоустройства для «ПИК», «Самолет», «ФСК», Sminex, MR Group, парка Горького, префектуры ЦАО Москвы и других крупных заказчиков.

➡️ Старт потока — 25 сентября

— Скидка 10% до 18 сентября
— Удостоверение о повышении квалификации

Успейте присоединиться со скидкой:
https://stemps.ru/courses

✏️✏️Подписывайтесь на телеграм-канал STEMPS — там много полезного про архитектуру и девелопмент!
Post #1863 331
Объект «Секретный сад» движется вперёд.
Сложный, насыщенный, в исторической среде — он требует особой точности.

✅ Утверждены типы мощения
✅ Ведутся работы по инженерной подготовке
✅ Идёт монтаж лестницы и посадочной зоны у ротонды

📸 На фото — свежие кадры с площадки.

Здесь важен каждый уровень:
◾ точка подключения,
◾ маршрут доступа,
◾ уклоны и дренаж.
Работа идёт одновременно по нескольким контурам: вертикальная планировка, инженерка, архитектурный обмер.

#благоустройство #городскаясреда #общественныепространства

📌 Хочется такой же прозрачной детализации на своих проектах? Напишите нам — расскажем, как строим эту систему. https://spaces.expert/secretgarden
  • ❤ 8
Post #1862 383
  • 🔥 4
  • 😁 4
Post #1861 442
Что нас держит на плаву — кроме кофе и дедлайнов

Когда вокруг штормит, важно найти точку опоры. Для кого-то это регламенты. Для кого-то — команда. Для нас — это вера в то, зачем мы всё это делаем.

Мы не строим дворцы. Мы работаем с живой материей города. С компромиссами, с разными интересами, с постоянным изменением вводных.

Да, не всегда получается «идеально». Бывает, не успеваем. Бывает, не поняли. Но мы возвращаемся к проекту снова и снова, пока он не станет цельным. Пока не будет ощущение: теперь можно отдать.

Нас держит не только опыт, но и упрямство. Уверенность, что можно лучше. Что важно слышать друг друга. Что даже в сложный сезон можно сохранить профессиональное достоинство.

И мы знаем: да, будет ещё не раз больно, неловко, утомительно. Но это всё часть профессии. И часть нас.

#городскаясреда #общественныепространства #девелопмент

А что держит Вас, когда мир немного рассыпается?
  • ❤ 4
Post #1860 464
Архитектура в гостиничном бизнесе — это мощный инструмент для увеличения прибыли⚡️

С активным развитием внутреннего туризма растёт спрос на специалистов по проектированию отелей.

На курсе «Проектирование отелей: от концепции до эксплуатации» на онлайн-платформе STEMPS вы научитесь создавать успешные объекты в гостиничном бизнесе, которые не только соответствуют техническим стандартам, но и приносят стабильный доход.

Что вы получите на курсе:

🎯Научитесь проектировать уникальные отели, выделяющиеся на рынке
🎯Освоите инструменты для работы с новой типологией объектов
🎯Узнаете, как создавать качественный продукт, популярный у гостей и инвесторов
🎯Начнёте превращать потребности клиентов в прибыльный бизнес

Автор курса — Ангелина Самадова, основатель инвестиционно-консалтинговой компании HCB. В её портфолио — отели, которые есть в каждом крупном городе: Hampton by Hilton, Ibis, Holiday Inn, Staybridge.

🗓Старт потока — 6 августа.

При ранней оплате обучения действует скидка 10%.

➡️Чтобы получить бесплатную консультацию и записаться на курс со скидкой, переходите на сайт STEMPS:

https://stemps.ru/courses/31

Подписывайтесь на телеграм-канал STEMPS — там много полезного про архитектуру и девелопмент.
  • ❤ 3
Post #1859 1.07K
Сезон кабачков объявляется открытым 😂😁
  • 😁 9
Post #1858 469
Сбой — не ошибка. Это просто сигнал

Внутри проектного процесса сбои случаются постоянно. Что-то недопоняли. Что-то потеряли в пересылке. Где-то задержали обратную связь. Иногда думаешь: ну почему опять?

Но если смотреть системно — сбой это не катастрофа. Это сигнал. Маяк, который показывает: здесь слабое место. Здесь нужна структура, а не ещё один рабочий чат.

Мы начинаем задавать себе вопросы:— Как лучше документировать договорённости?— Какие этапы можно автоматизировать или проверить по чеклисту?— Где у нас узкие места, которые мы игнорируем, потому что «и так сойдёт»?

Пока не сделаешь паузу — не увидишь всей картины. Поэтому сбой — это не помеха, а часть роста. Только если честно признать, что он был. И захотеть его разобрать, а не просто заткнуть дыру.

📌 Завтра финальный пост этой серии — как сохранить доверие к себе, когда весь контекст шатает. И что держит на плаву, кроме кофе и дедлайнов.

#транспортнаяинфраструктура #урбанистика #девелопмент

А где в Вашей системе сейчас маячит сигнал? Уже заметили?
  • 🤝 4
  • 🔥 2
Post #1857 406
Ну все, меня не остановить…
Допустим:
-1е высшее образование получила бесплатно (а у меня их 4высших)
- Мархи сейчас магистратура в год (дизайн городской среды) 350тр. 6лет*350=2,1млн за обучение, что дало мне в долг государство

-самозанятый. Верхний порог дохода 2,4млн…
—-
Получается надо заработать 16,5млн чтоб в казну отдать 2,1млн ввиде налоговых отчислений
—-
Это 6,8лет труда
—-
Я вернула свой долг за образование аж 3,35раз 🤦🏻‍♀️
  • 😁 6
  • 😱 3
Post #1856 436
Случайно заказала не ту выписку на госуслугах. Теперь знаю размер своей пенсии… если кратко: 1408,5р за каждый год стажа 🤦🏻‍♀️

То есть в год мне государство сберегло 1408,5рэ … это даже не 10% от дохода … это меньше 1% … а инфляция между прочим на май 25г 9,8%…. 117р в месяц … на депозите выгоднее … и вообще для таких сбережений мне государство не нужно
  • 💯 14
  • 🔥 1
Post #1855 501
Как команда проживает ошибки — и что с этим делать

Ошибки в проектировании — это не если, а когда. И дело не в том, чтобы всё предусмотреть, а в том, как на них реагирует команда.

Когда приходит обратная связь, особенно с эмоциями — все внутри по-разному реагируют. Кто-то замыкается. Кто-то злится. Кто-то начинает метаться и всё срочно переделывать.

Мы стараемся делиться тем, что чувствуем. Без обиняков: где каждый дал слабину, где перегорел, где не услышал. У нас не идеальная система менеджмента. Бывают сбои, недопонимания, уводы от сути.

Но мы не притворяемся, будто у нас всё гладко. Мы живые. С разными характерами, с разной степенью выносливости. Нас тоже штормит — и от плотного графика, и от общей ситуации в строительстве: финансово, эмоционально, организационно.

Но мы держимся. Потому что верим в опыт. В качество, которое не зависит от эмоций. И в то, что шаг за шагом можно двигаться даже в турбулентности.

📌 Завтра — о том, как мы учимся видеть системные сбои. Не как прокол, а как сигнал: здесь нужна другая структура.

#городскаясреда #урбанистика #благоустройство

А как Вы справляетесь с командными турбулентностями? Или в одиночку проще?
  • ❤ 6
  • 👍 2
  • 👾 1
Older posts →
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →