👣 Обзорная прогулка по Окленду

Или «что для жизни строят в Новой Зеландии»

☺️ Скажу сразу, что я в восторге от разнообразия, эстетичности, функциональности местного современного девелопмента. И нам точно многое было бы полезно изучить, как и в части общего стратегического градостроительства (но об этом обязательно отдельно), так и для перенятия точечных решений.

Давайте детально и по порядку:

1️⃣ Разнообразие типологий зданий в посадке на один гектар. Здесь на удивление визуально гармонично уживаются доминатны рядом с таунхаусами и зданиями средней высотности (около 8-10 этажей). Нет чувства, как в Дубай, что это просто продуктовое удовлетворение разных целевых аудиторий. Здесь это выглядит единым, отлично собранным массингом.

2️⃣ Качество материалов, ритмика фасадов, архитектурные идеи — все вызывает интерес. Такое насыщенное многообразие в последний раз встречал в Осло и в Амстердаме. Опять же экстерьерное сочетание всех этих решений вызывает любопытство и восторг, а не чувство «винегрета», как могло бы быть.

3️⃣ Связь с водой здесь выполнена на высшем уровне. Понятно, что это специфика страны и менталитета, но у нас тоже можно было чаще подобное реализовывать, но почему-то такого продукта до сих пор почти нет в больших городах. Где квартиры с выходом на пирс или террасы у реки.

4️⃣ Отношение к солнечному свету тоже вызывает интересно. Множество фасадов сделано с разными козырьками и «бетонными шторками». Как архитектурный элемент — точно вау.

5️⃣ Коммерция в жилые дома тоже интегрирована максимально приятно и функционально. Рестораны с террасами, магазины с панорамными витринами, офисы с парадными входами и каждый бизнес еще плюсом сам преобразует фронт улицы разными маркетинговыми решениями. Класс.

6️⃣ Озеленение — топ. Причем оно разномастное, непричесанное. Мне в этом плане не понравилась совсем Япония с их перфекционизмом — для меня это скучно. А тут множество разных деревьев, кустов, горшков для них, мини МАФов для благоустройства. И все это опять же хорошо сочетается.

6️⃣ Еще мне нравится в целом подход, когда дворы предназначены для тишины, а все что шумное для активностей за этим контуром — так, например, все детские пространства и активные пешеходные потоки вынесены за пределы внутреннего периметра. Там реально нет ни одного детского МАФа. Только озеленение.

На этом пока все. Скоро выйдет еще несколько детальных постов про девелопмент зеландцев с разбором отдельных тем.

💰 P.s. Да, ТЭПы они выжимать не умеют ))