Проект бюджета и налоговые новации мы вчера уже обсудили. Скорее всего, они будут приняты с незначительными изменениями.
Как нововведения повлияют на личный кошелек, особенно у представителей среднего класса?
Первое: дополнительную ценность приобретают индивидуальные инвестиционные счета (ИИС). Если такого счета нет, в этом году нужно его открыть — сроки минимального инвестирования в следующем году увеличатся. Чем выше ставка налога, тем выше ценность вычетов. Пока это не так сильно ощущается — помним, что лягушку варят постепенно.
У нас ставки даже при прогрессивном налогообложении не европейские и не американские. Но платить 13–15% вместо 18–20% — это значимо уже с небольших сумм «пассивного дохода».
Второе: более ценными — при прочих равных — становятся недвижимость и доходы от нее. Например, доходы от аренды недвижимости можно получать как самозанятому (с налогом в 4–6%). До 2028 года режим меняться не будет — на эту константу рассчитывать можно, даже при заявлениях об отмене в Думе. С высокой вероятностью существенные послабления будут и после 2028 года.
Как часто бывает не только у нас, на фоне обложения доходов от ценных бумаг и депозитов в выигрыше окажутся владельцы арендной недвижимости.
Наконец, третий важный сюжет: если есть возможность получить доход от продажи актива в этом году — лучше это сделать. А вот убыток реализовать в следующем — он уменьшит доход, облагаемый по более высокой ставке.
Важно: правила о продаже квартир и домов, находящихся в собственности длительный срок без налога, сохраняются.
В общем, как говорил Ходжа Насреддин, эмир держит свое слово — но шайтан кроется в деталях. И налоги с их ползучим ростом будут все более значимым фактором в инвестиционных решениях. Особенно для тех, кто зарабатывает и инвестирует в нашей стране и не может или не хочет менять налоговое резидентство.
🎙️ РадиоТабах