ПТО онлайн

🔥Встречаемся 10 октября на Всероссийском форуме «Стройиндустрия 2026-2027»

Приглашаем подписчиков нашего канала на Всероссийский форум «Стройиндустрия 2026–2027», который пройдет 10 октября в Москве.

Забронировать место>>>

Программа форума:

Блок 1. Реформа СРО, НРС и стройконтроль-2026
➡️ реформа СРО: как не вылететь из реестра и не потерять взносы;
➡️ расширение НРС: кого коснется и как пройти НОК;
➡️ стройконтроль 2.0: новые требования к квалификации инженеров;
➡️ входной контроль ПД и РД: как законно остановить работы при браке;
➡️ календарно-сетевое планирование: как график защищает подрядчика в суде.

Блок 2. Исполнительная документация-2027
➡️ XML-формат ИД: когда бумага больше не принимается Госстройнадзором;
➡️ сложный проект и многоуровневый подряд: как распределить ответственность;
➡️ судебная практика-2026: когда заказчик вправе не платить за работы.

Спикеры:
Михаил Луняков — почетный строитель России, доктор экономических наук, государственный советник РФ 2 класса, почетный работник Ростехнадзора;
Елена Колосова — к.т.н., директор по развитию ООО «К4», вице-президент Национальной палаты инженеров;
Игорь Журиков — старший партнер, руководитель практики «Строительство, Земля, Недвижимость» в ЛЕКСФОРТ.
Андрей Ноздряков - генеральный директор службы технического заказчика Fizir.
Сергей Драгомиров - заместитель генерального директора ООО «Межрегиональный институт экспертизы».

Также в рамках форума пройдет награждение победителей Всероссийской премии «Лучший инженер в строительстве 2026».

Важно: количество мест строго ограничено. Не откладывайте — оставляйте заявку сегодня.

Оставить заявку на участие>>>

Коллеги, приятная новость) Не успела пройти одна конференция с сентября, мы уже готовы встретить вас на другой🤗

Модератор - топ! Елена Валерьевна - одна из авторов книги «Сорвать нельзя спланировать. Как планировать строительные проекты, чтобы выполнять их в срок». И более того, Елена Валерьевна стояла у истоков возрождения проектного менеджмента еще с 1993 года🔥 понимаете масштаб опыта, да?)

Особенно ценна возможность коммуникации: она не только уникальный специалист, а еще и прекрасный человек🖤

Ждем вас✨ подробности по ссылке ниже⬇️

P.s: несколько пригласительных у меня еще, как у одного из организаторов, есть. Пишите в ЛС @pto_tatyana

🏗 Что забираем с конференции в работу ПТО?

11.09 провели мероприятие, где много говорили о строительном контроле, цифровизации, изменениях и новых подходах к управлению качеством.

И поймали себя на мысли: изменения, которые сегодня обсуждают по теме стройконтроля, завтра напрямую затронут работу ПТО. А может и сразу.

Собрали главное:

1️⃣ Стройконтроль — уже не просто «найти замечание».

Всё больше внимания не только фиксации дефекта, но и причинам его возникновения: кто отвечает/когда устранить/кто проверяет/почему проблема появилась снова.

То есть движение идёт от контроля качества к управлению качеством.

И ПТО здесь тоже внутри процесса.

2️⃣ Качество цифровизации начинается с качества документации.

Очень показательный тезис:

если исходные данные плохие, цифровизация их не исправит.

Неактуальный проект, непонятная версия документа, несвоевременно внесённые изменения — и цифровая система просто быстрее проведёт эти ошибки через весь процесс.

Поэтому цифровизация стройки начинается не с приложения. Она начинается с порядка в документации.

3️⃣

Мессенджер не враг. Враг — отсутствие источника правды.

Договориться можно где угодно: в чате, по телефону, на площадке.

Но результат должен оказаться там, где его потом можно найти:

📌 замечание
📌 ответственный
📌 срок
📌 статус
📌 результат проверки

Для ПТО это особенно знакомая история 🙂

4️⃣ Контроль становится всё более объективным.

Лазерное сканирование уже позволяет выявлять отклонения сложных конструкций, которые проблематично обнаружить традиционными методами.

И это меняет сам подход:

меньше

фальсификации - больше объективных данных.

5️⃣ А ИД уже оптимизируют.

В планах переход к формированию ИД в электронном, реестровом/машиночитаемом виде, оптимизация состава документов и перечня подписантов. При этом часть изменений рассчитана уже на 2026–2027 годы.

То есть привычная нам система работы с ИД постепенно тоже будет меняться.

И, пожалуй, главный вывод конференции:

ПТО, строительный контроль, проектирование и цифровые инструменты всё меньше существуют отдельно друг от друга.

Процессы постепенно собираются в одну систему.

И поэтому вопрос уже не только:

👉 «Кто должен оформить этот документ?»

А скорее:

👉 «Как выстроить процесс так, чтобы проблема не дошла до сдачи объекта?»

А как вы считаете, что сильнее всего изменит работу ПТО в ближайшие годы, а может даже месяцы…?

🤝Цифровизация
🤪Изменения в нормативке
💯Усиление роли стройконтроля
👌🏼Новые методы контроля
♥️ Всё сразу

⬆️⬆️⬆️

Коллеги, если есть среди вас желающие, вы можете написать мне в ЛС @pto_tatyana

Зарезервирую для вас место)

P.s: не считая крутых спикеров и фуршета, у нас очень уютный конференц-зал) где в неформальной обстановке можно обменяться опытом и новыми знакомствами)

🔥 Уже на этой неделе, 11 сентября: конференция «PRO-стройконтроль: итоги года»

В эту пятницу встречаемся на главном закрытом событии для профессионалов строительной отрасли. На  Всероссийской конференции «PRO-стройконтроль: итоги года»

Участвовать >>>

Обсудим самое важное: новые требования к стройконтролю, управление рисками, судебную практику, ТИМ, цифровизацию и ФОТ.

В программе — только практические кейсы, которые помогут вам оставаться на шаг впереди.

Спикеры — ведущие эксперты отрасли: Сергей Митин, Михаил Луняков, Руслан Фатыхов, Сергей Мурзилин, Сергей Драгомиров, Александр Высоцкий, Тимофей Лютомской.

Вы сможете не просто послушать, но и разобрать свои кейсы, задать вопросы и забрать готовые методики и чек-листы.

Подтвердите участие сегодня, чтобы успеть забронировать последние билеты.

Забронировать место>>>

Уважаемые коллеги, милые друзья)

От всей души поздравляем вас с техническим и одновременно творческим праздником ✨♥️✨

Огромная честь иметь строительное образование и опыт. Желаем вам всем крепкой и надежной команды. Испытайте гордость за свои реализованные проекты 🏗️✨

🎁 В честь 70-летия нашей профессии дарим два видеоурока по аксонометрии🤗 Ссылка для скачивания https://disk.yandex.ru/d/5XH-YUxrlgmM4Q

🔥Приглашаем подписчиков канала на закрытую конференцию «PRO-стройконтроль: итоги года»!

Специально подписчиков нашего канала мы выделили несколько мест на Всероссийскую конференцию «PRO-стройконтроль: итоги года», которая пройдет 11 сентября в Москве.

Это событие закрытое — билеты не поступают в открытую продажу. У вас есть уникальная возможность попасть в число участников и лично пообщаться с ведущими экспертами отрасли.

Получить место>>>

Почему стоит приехать?

Вас ждет насыщенная программа, построенная исключительно на практических вопросах:

➡️Ключевые изменения в законодательстве и новые требования к строительному контролю
➡️ Управление рисками: стройконтроль как инструмент оптимизации CAPEX и его влияние на получение ЗОС
➡️Судебная экспертиза: как решить спор в пользу всех участников
➡️Саморегулирование в строительстве: промежуточные итоги поправок в градкодекс
➡️ТИМ и строительный контроль: единый подход к реализации приемки
➡️Цифровизация строительного контроля: от эксперимента к практике
➡️Инструментальный контроль и цифровые методы диагностики объектов
➡️ФОТ в стройконтроле: аутсорсинг или инсорсинг?

В числе спикеров — ведущие эксперты отрасли:

Сергей Митин — член комитета НОПРИЗ по саморегулированию;
Михаил Луняков — почётный строитель России, доктор экономических наук;
Руслан Фатыхов — заместитель директора Роскапстроя Минстроя России;
Сергей Мурзилин — директор департамента инструментального контроля ФБУ «РосСтройКонтроль».

Вы сможете не просто послушать, но и разобрать свои кейсы, задать вопросы экспертам и забрать готовые методики, чек-листы и регламенты, которые сразу примените в работе.

Важно: количество мест ограничено. Не откладывайте — оставляйте заявку прямо сейчас, чтобы зафиксировать место.

Оставить заявку и успеть>>>

Может ли экспертиза заменить подрядчику документы?

Не могу не поделиться размышлениями по делу, которое сейчас в активной фазе рассмотрения 😅

Фактура довольно банальна. Заказчик отказался от договора из-за просрочки. Подрядчик направил акт что выполнил все работы.

А дальше судебная классика: подрядчик требует взыскать задолженность, заказчик во встречном иске требует вернуть неотработанный аванс.

Но есть деталь, которой я раньше в практике еще не встречала 🤣

Мы помним, что формы КС-2 и КС-3 не являются обязательными. Сами по себе отсутствие КС или использование другой формы акта еще не означают, что работы не выполнены.

Но когда ЭМР на действительно внушительную сумму сдаются актом в одну строку: «выполнено 100%», это, конечно, производит впечатление.

Хотя, а почему бы и нет 🤣

Особенно если кроме этого акта подрядчик не представил ничего.
Ни расшифровки объемов, ни привязки к участкам работ, ни исполнительной документации.

При этом подрядчик просит назначить строительно-техническую экспертизу уже завершенного и сданного объекта.

И здесь возникает главный вопрос: что именно должен исследовать эксперт?

Экспертиза не машина времени.

Право подрядчика на оплату возникает не потому, что он направил акт. Оплате подлежит фактически выполненный и переданный заказчику результат работ.

Акт является доказательством выполнения работ, но не заменяет сам факт их выполнения.

Из ст. 720 и 753 ГК РФ следует, что заказчику должна быть предоставлена реальная возможность принять результат, проверить его объем и качество.

Поэтому документ, в котором указано только «100%», едва ли позволяет провести содержательную приемку работ.

Если заказчик оспаривает односторонний акт, подрядчик должен доказать надлежащее и полное исполнение договора. На нем же лежит риск того, что объем работ невозможно установить из-за отсутствия надлежащего учета и исполнительной документации.

Особенно это важно при работе нескольких подрядчиков на одном объекте. Каждый подрядчик обязан организовать учет таким образом, чтобы впоследствии можно было однозначно определить, какие именно работы выполнены им, а не кем-либо еще.

Экспертиза может проверить документы и фактическое состояние объекта.
‼️ Но она не должна создавать доказательства выполнения работ вместо стороны, которая была обязана эти доказательства сохранить и представить.

Дело еще рассматривается.
Но вопрос, кажется, важным: можно ли сначала сдать многомиллионные работы одной строкой, не вести нормальный учет, а затем попросить эксперта восстановить всю историю строительства?

По моей логике, нет. Иначе обязанность подрядчика доказать выполнение работ незаметно превращается в обязанность суда и эксперта найти эти работы за него.

Посмотрим, а что скажет суд 🤔😅

Женя как всегда: четко, по делу и с обратным вопросом⤵️

Сбор закрыт😍😍😍
Это что-то невероятное!!! Спасибо всем, кто принял участие♥️

27 марта 2026 г. был точно запоминающимся ☺️

Утром выступала на форуме Актион Строительство «PRO-стройконтроль 2026: Рабочие решения для объектов», а вечером отстаивала интересы подрядчика в игровом судебном процессе на Юридическом саммите лидеров строительной отрасли (это было очень смешно, обязательно поделюсь видео) 🙏

Теперь про строительный контроль! Интересно, что этот договор почти всегда воспринимается как технический.
Пока не начинается спор.
А в споре строительный контроль внезапно становится главным источником доказательств того, что происходило на объекте на самом деле.

Есть вещи, которые влияют на судьбу такого договора:

✔️ Первая. Независимость строительного контроля.
Контроль заказчика не может превращаться в «самоконтроль подрядчика». Это вопрос допустимости доказательств в споре. Минстрой прямо указывает, что контроль заказчика в отношении подрядчика не может осуществляться самим подрядчиком. И суды эту позицию поддерживают.

✔️ Вторая. СРО исполнителя строительного контроля.
Здесь до сих пор есть расхождение ведомственных подходов. Ростехнадзор допускает выполнение строительного контроля без членства в СРО. Но судебная практика идет осторожнее.

Например, в деле № А74-8985/2024 суд прямо указал:
«лицо, осуществляющее строительный контроль, должно обладать специальными познаниями, наличие которых подтверждается членством в СРО»
И дальше суд логично сделал следующий шаг — договор строительного контроля без соответствующего статуса исполнителя признал ничтожным.
P.S: истцом выступала прокуратура, спор по 44-ФЗ, контракт не подпадает под исключение ч. 2 и 2.1 ст. 52 ГрК РФ

✔️ Третья. Документирование результатов строительного контроля.
Контроль существует только тогда, когда он оформлен.
Положение о строительном контроле прямо требует актировать каждое контрольное мероприятие и фиксировать его результаты, например, в общем журнале работ. И суды это воспринимают буквально.

Например, в деле А62-704/2020
суд прямо указал, что отсутствие записей в журнале работ и конкретизации оказанных услуг означает отсутствие доказательств их оказания:
«в акте отсутствует указание на то, какие именно услуги по организации выполнения строительно-монтажных работ и в рамках осуществления строительного контроля были оказаны истцом ответчику»
и отказал во взыскании оплаты именно по этой причине.

Это очень показательная история. Строительный контроль без фиксации проведенных мероприятий - это наблюдение, а не услуга.

И наконец новая реальность для госзаказа.
С октября 2025 года действуют типовые условия контрактов строительного контроля по 44-ФЗ. Их уже нельзя игнорировать при подготовке контракта.

📱 Пешкова PRO стройку

PRO-строй контроль 2026: благодарность за диалог на высшем уровне 🏗️

В прошлую пятницу мы провели шикарную конференцию «PRO-строй контроль 2026: рабочие решения для объектов» . Мероприятие прошло в закрытом формате для подписчиков системы «Строительство» (Актион) и это позволило нам создать по-настоящему рабочую атмосферу, где каждый вопрос был услышан♥️

Главная ценность этого дня — люди и экспертиза. Мы гордимся тем, что собрали на одной площадке настоящих лидеров отрасли. Поэтому отдельная благодарность спикерам за высокий уровень профессионализма и откровенный разговор:

✨Руслан Замирович Фатыхов (ФАУ «Роскапстрой» Минстрой России) — о партнерстве заказчика и подрядчика;

✨Евгения Александровна Пешкова (Адвокатское бюро BGMP) — о юридически безупречных контрактах;

✨Дмитрий Николаевич Гарин (реализация девелоперских проектов) - об эффективности коммуникации;

✨Сергей Николаевич Митин (НОПРИЗ) — о новых требованиях профстандарта по СК;

✨Михаил Александрович Луняков (НИУ МГСУ) — об изменениях в работе с ГСН;

✨Сергей Сергеевич Мурзилин (ФБУ «РосСтройКонтроль») и Василий Александрович Кирин (АР Софт) о современных методах для контроля;

✨Алексей Владимирович Дудоладов с Александром Николаевичем Климашиным (АО «Мосинжпроект») — об оптимизации затрат на контроль;

✨Сергей Анатольевич Карташев (т/к «Обними инженера») - о практике работы с чек-листами.

Мы намеренно сделали акцент на острых темах: от договора до чек-листов. И увидели живой интерес со стороны участников — вопросы из зала и панельная дискуссия шла в режиме «сколько всё же вопросов»🔥

Особая атмосфера мероприятия задавалась и локацией.

Мы гордимся, что уже в очередной раз принимаем гостей в нашем здании: пространство словно создано для обмена опытом и мы рады, что оно становится местом притяжения для профессионального сообщества.

Спасибо каждому участнику за вовлеченность♥️

Закрытый формат подтвердил свою ценность: вместе мы смогли проговорить сложные моменты, найти новые точки взаимодействия и разобрать инструменты, которые работают уже сегодня.

Следите за анонсами — впереди много новых проектов. Продолжаем строить качественно и без рисков! 🔥

⚡️ Мы знаем, вы ждали этого! ⚡️

📢 Актион Строительство запускает вторую ежегодную премию «Лучший инженер в строительстве — 2026». 🚀

💰 Призовой фонд — 500 000 рублей:
1️⃣ место — 🥇 250 000 ₽
2️⃣ место — 🥈 150 000 ₽
3️⃣ место — 🥉 100 000 ₽

Регистрация в конкурсе ➡️ по ссылке

💡 Почему стоит участвовать?
— Это вызов самому себе: пройти три этапа (тесты, решение практических кейсов, проектная работа) и получить новые практические навыки.
— Это признание: ваше имя и уровень увидят в рейтинге лучшие работодатели страны и всё профессиональное сообщество.
— Это материальная выгода: призовой фонд 500 000 рублей и крутые мерчи от партнеров.

🗓 Календарь испытаний:
🔹 1 мая — тестирование.
🔹 1 июня — решение практических кейсов.
🔹 1 августа — проектная работа.
🔹 10 октября — финал и очное торжественное награждение в Москве.

Присоединяйтесь! Заявите о себе на всю страну! 🔥

➡️ Подать заявку на участие

Ставьте ❤️, если гордитесь своей профессией!