В предыдущем посте мы посчитали, что для получения 1 млн. арендными платежами нужно вложить 60 млн.
Прямо скажем, они есть не у всех. Даже стартовый 1 млн. есть не у всех, и это нормально.
Что делать? Оказывать услуги!
И на торгах это тоже возможно. Инструкция:
1️⃣ Ищем недооцененные лоты на торгах.
2️⃣ Перевыставляем информацию о них на авито и т.д. с наценкой.
Сколько наценивать?
Проанализируйте аналоги и поставьте цену чуть ниже, тогда вашим объявлением заинтересуются.
Ваша наценка = ваше вознаграждение.
3️⃣ Общаемся с потенциальными покупателями. Они, скорее всего, испугаются информации о торгах. Прокачиваем дар убеждения 💪 ведь на самом деле банкротные торги во многих отношениях безопаснее простой покупки с авито.
⚡️ Как минимум, вопросы о банкротстве продавца и его дееспособности (осознания происходящего), закрыты. В отличии от покупки объекта у бабули, которая на следующий день после продажи может сказать, что голоса в голове говорили ей, что надо подписать договор, а покупатель (вы) мошенник.
4️⃣ Берём предоплату с покупателя - она станет задатком.
5️⃣ Участвуем в торгах. Здесь тоже нужно заранее провести анализ. Понять, много ли участников торгуют аналогичными лотами? Если да, то не ждите, что окажетесь единственными.
6️⃣ Выигрыш! Заключение сделки и разница между ценой торгов и договора с покупателем - ваши!
Эту стратегию я называю "работа от лота". Есть ещё "работа от инвестора", но от лота мне нравится больше.Что по цифрам?
Не будем жадничать, предположим, что ваша наценка это всего лишь 3%. Вы работаете с лотами от 5 млн.руб. это значит, что одна сделка будет приносить ~150 тыс.руб.
А дальше просто: 1 млн. / 150 тыс. = 6,6. Округляем, это 7 сделок.
Сколько сделок можно сделать в месяц? Неизвестно, все зависит от вас и от рынка.
Но 2 сделки в месяц - это 300 тыс., т.е. 3,6 млн.в год, которые вы, скорее всего, сможете заработать не отрываясь от вашей основной работы.
💌 Что делать, когда будет капитал ~6 млн., рассказала тут.
🔥🔥🔥 Если хотите ещё пару лайфхаков, как зарабатывать больше по стратегии из этого поста, ставьте 🔥
⚠️⚠️⚠️ И не забудьте перейти сюда, чтобы посмотреть на сравнение торгов с другими типами инвестиций, и, заодно не пропустить прямой эфир про торги.