Сегодня поговорим про сельскую. По ней пришли новости, которые мы используем, в первую очередь, для продажи.
Подбираем объект на торгах - выигрываем - выставляем на продажу с отметкой "подходит под сельскую ипотеку" - продаём.
😘 про семейную ипотеку на вторичку было тут.
😊А что подходит под сельскую из того, что доступно на торгах?
😊 индивидуальный жилой дом (вторичка) не старше 5 лет, если вы продаёте как физ.лицо, и 3 лет, если продаёте как ИП или юр.лицо;
дом должен быть пригоден для проживания, обеспечен коммуникациями; а его площадь соответствовать нормам, установленным в муниципалитете
😊 земельный участок под строительство. Напомню, что строить можно на ВРИ ИЖС, ЛПХ (приусадебные), ведение садоводства, так же подойдёт участок в СНТ.
Есть ещё пара направлений, но их мы с торгов не купим, там новостройки.
😊 Где это все должно находиться?
В сельской местности. Проверить конкретный населенный пункт, можно тут: https://svoe-selo.ru/rural-mortgage (прокрутить вниз)
😊В 2025 году такую ипотеку выдают не всем, а только:
😊 Гражданам, работающим по ТК и продолжающим работать в течение 5 лет после получения ипотеки,
• в сфере АПК😊 ИП в сфере АПК, также должны вести деятельность есть ещё 5 лет после получения ипотеки.
• в социальной сфере на сельских территориях (области здравоохранения, образования, науки и просвещения, социальной защиты, культуры, физической культуры и спорта)
• в подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору организациях
• в исполнительных органах субъекта РФ или организации подведомственных субъекту РФ в сфере ветеринарии
• в органах местного самоуправления в сельской местности
ОКВЭДы не утверждены, но ориентируемся на эти: 28.3, 28.93, 20.15.3, 20.15.4, 20.15.5, 20.15.7, 20.15.8, 12😊 Участники СВО, их супруги или вдовы (вдовцы), не вступившие в повторный брак.
😓 Размер кредита - до 6 млн. Если вы продаёте участок, то учитывайте, что покупатель в 6 млн. должен будет вместить и участок, и дом.
😍 Ставка от 0,1 до 3%.
Условия, конечно, специфические, но лучше знать, чем не знать
Кстати, ещё есть
льготное кредитование на подключение дома в селе к сетям и ремонт. В теории его можно использовать для повышения ликвидности объекта.
😁 Рассказать про условия?