Три способа заработать на вспомогательном ВРИ земельного участка

1️⃣Как я уже писала, сведения о вспомогательном ВРИ можно не вносить в ЕГРН. В некоторых регионах услуга по внесению сведений о ВРИ (смене ВРИ) является платной. Не вносим сведения = не платим гос.пошлину. а сэкономил = заработал 😃

2️⃣Изменение ВРИ влечёт за собой изменение кадастровой стоимости объекта, а значит и суммы налогов. Например, обычно кадастровая стоимость участков с "производственными" ВРИ ниже, чем у "коммерческих участков". Если ПЗЗ позволяет на участке с ВРИ склады вспомогательно осуществлять деятельность по ремонту автомобилей, то мы можем перепрофилировать часть участка под более высокодоходные объекты без смены ВРИ и увеличения кадастровой стоимости.

Конечно, если участок 6 соток, то тут особо не развернешься, стратегия подходит для больших земельных участков.

3️⃣ Деятельность в рамках некоторых вспомогательных ВРИ можно осуществлять в некапитальных сооружениях, на которые не распространяются нормативы по застройке участка (например, процент максимальной застройки ЗУ, требования об отступах и т.д.). Застраиваем участок в рамках основного ВРИ, возводим сооружения в рамках вспомогательного. За некапиталку ещё и налоги не надо платить.

Некоторые муниципалитеты устанавливают не очень интересные вспомогательные ВРИ, но иногда во вспомогательных можно найти много классных стратегий, поэтому берём на вооружение!

Ещё про вспомогательные ВРИ: здесь. Там же вы найдёте ссылки на другие посты, которые помогут вам начать работать с землёй 😉

А какие у вас идеи по использованию вспомогательных ВРИ?