Продолжение нашей бесконечной истории с ЗУ «Правды, 24, стр. 24». В конце прошлого года площадку забрал DARS, перепроектировал, а теперь получили долгожданный АГР и готовятся к старту продаж.

Напомним, история там прекрасная. Ещё ПСН пытался вывести «Правду» на рынок в 2017 году с большим мастер-планом от голландцев CIE и ценником 245 тыс. руб./кв. м. Потом был рестарт в 2020-м примерно по тем же ценам, немного продаж, банкротство и долгое путешествие площадки по рукам. В какой-то момент проект попадал в поле зрения Vos’hod, но и там до стройки дело не дошло. В итоге DARS достался проект, который уже дважды пытались запустить и дважды не смогли построить. Теперь будет третья попытка.

Причем старый проект обновили, но массинг сильно не трогали. Архитектуру теперь делает APEX: две башни высотой около 83 метров и 21 этаж на общем стилобате. Общая площадь комплекса — 55,6 тыс. кв. м, 425 квартир от студий до пентхаусов. Между корпусами нарисовали большой закрытый двор-парк с искусственным водоемом, амфитеатром и довольно жирным благоустройством — под него обещают отдать больше 60% территории. По фасадам тоже без архитектурной революции, но вполне добротно: красно-коричневая керамика, крупная сетка, ступенчатые объемы и более светлые верхние этажи. Такой спокойный московский премиум без попытки нарисовать очередной архитектурный космолет.

Для DARS — это первый московский проект девелопера, причем заходят сразу в премиум и сразу на интересную площадку. Ранее компания официально заявляла еще ЗУ «Кольская, 18», но именно «Правда», похоже, первой реально пойдет в продажи.

Теперь ждем РнС и третий старт продаж. Тогда наконец узнаем не только сколько стоит московская «Правда», но и смог ли DARS решить финмодель, о которую до него уже несколько раз спотыкались другие уважаемые господа девелоперы.

«Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠