Чтобы мы уж совсем не утонули в новостях про офисные коробки, официальным стартом продаж жилья нас радует «Сезар» в рамках проекта «Силика» на ЗУ «3-й Силикатный, 1» и «3-й Силикатный, 1 к. 1»,. Наконец-то дали официальный старт, хотя бронирование вели с конца 2025 года, в ноябре выходили с посылом «архитектурный проект». «Архитектурный проект» — это такая формулировка для жилья, когда ещё документов на стройку нет, а уже хочется людей вести, договоры бронирования подписывать. Поэтому на любом старте до РС вы видите такую странную формулировку. Что не «купи квартиру», а реклама «архитектурного проекта».

Учитывая, что бронирование велось долго, тут прайс должен быть максимально взвешенный. Сейчас цена болтается на уровне 650 тыс. руб./кв. м, очевидно, что в процессе будут крутить ценник вверх. Ключи обещают осенью 2030 года. А мы ждем первых данных по регистрации ДДУ, чтобы понять, сколько зашло инвесторов на самый сладкий прайс.

Московская такса на старте продаж теперь это не менее 500 тыс. руб./кв. м. Вот и дожили до ключей в 2030 и цены в полмульта за метр. Следующий психологический рубеж будет — лям за метр. Кажется, что это случится гораздо быстрее, чем выдадут ключи на Силикатном.

Презентация по проекту и планировки тут.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX