ВТБ продал Галс

Сделка по «Галс-Девелопмент» официально закрыта, крупная M&A. Новым владельцем стали какие-то профинвесторы, а не Sminex, Страна или другие «активные» покупатели. Профинвесторы — формулировка, прямо скажем, довольно широкая, поэтому вопросов о дальнейшей стратегии компании пока больше, чем ответов.

С портфелем проектов, брендом и позициями компании в премиалке все более-менее понятно. Не совсем понятно другое: купили за 100 ярдов, глава ВТБ Андрей Костин на ПМЭФ даже говорил про 112 (получается дороже МИЦа, Интеко и Инграда). Не похоже, чтобы переложили яйца из одной корзины в другую. Чем девелопер так приглянулся этим инвесторам?

Ну допустим, компания активно инвестировала в инновационные инновации, тестировала роботови всячески давала понять, что идет в цифру серьезно. Но вопрос в том, готовы ли инвесторы действительно платить за такие компетенции или пока воспринимают их скорее как дополнение к основному бизнесу?

Возможно, технологическая составляющая действительно стала одним из факторов оценки. А возможно, рынок просто пытается найти более сложное объяснение сделке, чем покупка качественного девелопера с сильными активами.

Пока аргументы есть у обеих версий. Поэтому самое интересное в этой истории, вероятно, начнется уже после сделки. Если новые собственники сохранят курс на технологии и продолжат эти проекты, одна трактовка окажется верной. Если нет — совсем другая.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX