А101 стартует с проектом «Дом на Джалиля» на ЗУ «Мусы Джалиля, 6, корп. 2». Это в Зябликово, между станциями метро «Шипиловская» и «Борисово». Угадаете, какой прайс? Правильно, полмульта за метр. Минимальная студия 31 кв. м стоит от 18,7 млн. Ещё раз. В Зябликово старт — 500 тыс. руб./кв. м. Такой офигевший прайс может спасти только отложенный спрос со стороны локальных жителей, которым ну уж очень сильно нравится гулять по Борисовским прудам, ну и невысокий темп продаж, так как проект — две свечки на 17 тыс. кв. м.

Средняя площадь в проекте — 60,1 кв. м. И, учитывая новые веянья города, она во всех московских проектах будет расти до 68 кв. м, так как город решил, что в нем должны быть большие квартиры, а не эти ваши пеналы. Пеналы, по мнению города, ухудшают демографию. Высота потолка — 3,1 м — уважаемо, и паркинга насыпали 106% обеспеченности, вероятно, часть будет отправлена под работу ТЦ.

Прогноз следующий: несколько месяцев хорошие продажи, так как соберут локалов на районе, а дальше будут давать рассрочки, ипотеки без ПВ и все другие инструменты для привлечения клиентов в 2026 году. Учитывая, что ключи летом 2029 года, продавать ребятам надо всего 7–9 квартир в месяц, а это вполне реально. Инвест? Смешно. Только для себя, только для жизни. Если вам нравится Зябликово — то точно надо брать. Ну или подождать многочисленные КРТ с гаражами.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX