ORION.3 (это филиал MR) потерял на ЗУ «Тимирязевская, 26» ТЭПЫ, но получил красивый дом с довольно сдержанной архитектурой и интересным домом во дворе (он как бы по всем признакам ОКН, но по бумажкам не ОКН).

Мухин сообщает, что власти Москвы одобрили АГР нового проекта (1) рядом с историческим зданием архитектора Карла Гиппиуса на Тимирязевской улице. Напомним, что там изначально планировались довольно посредственные, плотные посадки (2 и 3) со сносом дома Гиппиуса. Локальные жители навели много шума по защите данного объекта и отстояли его. С чем их и поздравляем!

Интересно, как отреагировала фин. модель проекта, так как потеряли 21 тыс. кв. м или 43% квартир и получили явно обременение, в которое надо будет вложить денег на восстановление. То есть доходы упали, расходы увеличились. Был ли зазор на данный финт ушам? Надеемся, что был.

В архитектуре отметим выделение нижних этажей, террасирование без каких-то супер перегибов, аж 3 арки во двор и сложное благоустройство двора, потому что вместо самого двора, там стоит дом Гиппиуса. Даже въезд в паркинг перенесли в другое место, кажется, что под историческим зданием он и будет.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX