Активный девелоперский движ начался и на Марьиной Роще. Если раньше девелоперы хотели воткнуть жилье, то сейчас ввиду специфики и желания города хотят воткнуть офисники.

Вот на площадке «2-я Ямская, 2» (1) появились визуализации качества детский сад. Зачем такое градкомплекс публикует, особенно в эпоху легкодоступного ИИ, — неизвестно. Кто интересант данной офисной коробки, пока не известно, но, судя по визуализациям, это точно не модные офисные девелоперы из разряда Стоун, MR или Forma. Через забор мы ожидаем другой офисник (2)— от «Патек Групп», его визуализации мелькали ранее. Также в офисный движ втянут ЗУ «Сущевский Вал, 31» (3). Со всех сторон мельниковский гараж «Интуриста» окружил новой стройкой.

Уже мелькали концепции для офисника от Level на ЗУ «Стрелецкая, 2» (4) с архитектурой от T+T; КРТ на ЗУ «Сущевский вал, 5» (5); офисника от MR на ЗУ «Трифоновская, 22» (6) с архитектурой от IND и геронтологического центра на ЗУ «Трифоновская, 17» (7).

ТТК продолжает обрастать новой архитектурой, и ввиду из-за запроса города — эта архитектура офисная, а не жилая. Причем на рынке довольно дискуссионный вопрос, какая архитектура более сложная, что сложнее проектировать — офисник или жилье. Кто-то скажет, что из-за нормативов и требований по нарезке — сложнее жилье, а кто-то, что в офисах своих требований хватает, и поэтому с объемом не поиграешь, как на жилье.