ПИК, ну как ПИК, Форма у ПИКа готовит к сносу здание по адресу "Обручева, 27 корпус 2". Этот сарайчик был куплен осенью 2024 года у Газпрома за 4,1 ярда рублей, хотя старт аукциона был объявлен за 1,3 ярда. Не особо понятно, почему такое внимание небольшой площадке, в уже раскочегаренном котле спроса. Все, кто хотел тут снять сливки с продаж, уже внимают, дальше может случиться болото, конкуренция с недавно сданными квартирами и тд.

Участок всего 2,5 га, поэтому тут сядет порядка 60-70 тыс. кв. м на продажу, небольшой, камерный проект, если не учитывать окружение, естественно. Вообще ПИК и соседний участок смотрел "Обручева, 27". возможно, для увеличения проекта, создания более комплексной среды.

В локации Текта хорошо идет со своим Эвером. Сейчас ценник даже за 530 тыс. руб./кв. м. перевалил, причем темп не сбавляют, шабашат по 1-1,5 тыс. кв. м в месяц. Да, там есть фактор довольно халявной рассрочки, но клиенты готовы покупать проект с очень уже ПИКовской архитектурой.

ЛСР свой проект на Обручева также торгует на уровне 530 тыс. руб./кв. м торгует, но со странным темпом, вероятно, зависит сильно от настроения отдела продажи или уровня халявности рассрочки в конкретный месяц.