У Эталон план-капкан - досносить все АТС. Сделали бумажный проект для АТСки на ЗУ "Дениса Давыдова, 4" - это на Кутузе. Место - благодать, так как участок от самой Кутузы закрывает сталинка, а значит шума от машин будет меньше.

Идея снести оставшиеся АТС сейчас - довольно логичная, потому что проекты все будут маленькие, не надо будет жать темпы, можно будет легко уходить в цену (особенно рассрочками). Высокая цена, медленная реализация - залог успеха на турбулентном рынке 2024-2026.

За концепцию (1) сейчас отвечало бюро Borisov Architects. Из архитектурных излишеств в ней обнаружена терраса в пару этажей. Абсолютно нефункциональная, абсолютно бесполезная, но зато делает архитектуру, разбивает объем. Такое решение мы ещё не раз увидим в концепциях московских архитекторов, пока они не накормят город такой "фишкой", а не багом.

В махровые годы на данный ЗУ делало концепцию бюро Михаила Дмитриева (2). Однако, там было не жилье, а красный офисник. Тогда офисы где попало делать ещё не было мейнстримом, это сейчас за льготу ВРИ девелоперы готовы в любом месте офисы реализовать. Точнее, как запроектировать, думать, что продадут, а дальше пускаться в реализацию с мелкой нарезкой. Посмотрим, когда это история будет массовой и как рынок покажет вакансию процентов так 50.