На ЗУ "Цандера, 14" согласовали домик на 24 тыс. кв. м жилья. Высотность - всего 85 метров. Учитывая небольшой объем, пешую доступность до метро ВДНХ - проект разлетится как горячие пирожки, главное, чтобы никакой мамкин-маркетолог не пришел и не сказал, что тут можно стартовать по 700-800 тыс. руб. с метра. Если выйдут по 400 тыс. руб./кв. м - будет легкая продажная прогулка. Опыт у девелопера есть - в своем проекте Сенатор, который в паре кварталов, цены раскрутили с 410 тыс. руб./кв. м до 520 тыс. руб./кв. м.

Этим проектом занимается Трансстройинвест, участок был куплен, по информации СиТ, относительно недавно в 2021 году. И за 3 года получилось собрать все документы и согласовать застройку квартальной тепловой станции №8. Вероятно, она там не нужна.

Испортить малину легких продаж у Трансстройинвеста только усилившаяся конкуренция в локации со стороны более матерых и зубастых игроков рынка. На низком старте проект MR - "Проспект мира, 186А", готовится новые очереди у Родины - "Сельскохозяйственная, 4" и "Русанова, 2-6"; Капиталисты шаманят над ЗУ "Маломосковская, 22"; пачка площадок на Касаткина - "Касаткина, 11", "Касаткина, 3А" и "Касаткина, 3". Рано или поздно кто-то купит и застроит ГИНЦВЕТМЕТ, тут просто ждём.

Достаточно ловко Трансстройинвест набрал себе портфель площадок для стройки жилья. Это к вопросу, что рынок у нас монополизируется и большие псы никого к кормушке не пустят. Ещё как пустят. Ранее Трансстройинвест специализировался на крупных инфраструктурных проектах, например, реконструкция аэропорта Внуково или стройка терминала в Пулково. Сейчас у них есть в портфеле: "Большой Афанасьевский, 7 стр. 2, 3"; "Лубянка, 10". Уже строят и продают - "Мичуринский, 70", "Проспект Мира, 105", "Большой Кисельный переулок, 11" и "Рязанский, 39А".