До чего дошла офисная Москва - тизирится бизнес-центр от Гранельки. Как пишет СиТ, новый офисник построят в нерезиновом Сити на з/у Силикатный проезд, 13, в границах застройки ТПУ «Пресня». Офисник на 70,5 тыс. кв. м для Гранельки - мера вынужденная, ибо все хотят получить льготу за МПТ, чтобы вытянуть экономику своих жилых проектов. Но как переварит рынок этот, прости господи, ака класс А, ибо другое в Москве строить зашквар, вопрос открытый. #третийадмин подмечает отличительные черты таких проектов:

1. нарезка, и чем ближе к спальным районам, тем мельче будут тереть, ибо спрос на такие БЦ будет исключительно локальным - от стартаперов и собственников бизнеса из соседних домов,
2. реализация, что в аренду, что на продажу - одна хуйня для девелопера, офисные метры не бизнес в данном случае, а обременение,
3. отщипывают кусок от комплексной застройки под офисник со словами - жить-работать в одном месте, и не важно, в какой пизде локейшен

Хотя, в случае с офисником Гранельки, локейшен не самый дурный, все же деловой Сити рядом, да и новых офисных метров в районе поприбавится, что потянет на какой-никакой деловой кластер доя тех, кому не хватит бабла на секси офис в настоящем Сити. Напомним, по соседству на 2-м Силикатном планируется еще один офисник и на 1-ой Магистральной ул., вл. 29 был симпатичный офисник от ICM. Полный список возможной офисной застройки этой промки - тут.