Самолет стартует с проектом "Квартал Герцена". Это рынок Эмерал на МКАДе. Ждунов собирали с августа 2023.

Ценник - 310 тыс. руб./кв. м. Но это с Самолетовским ширпотребом - кондей, кухня, мебель, декор, только штор нет. Кондеи Самолет продолжает дарить - хорошая фишечка для девелопера.

Вчера ПИК на Плеханова - 315, а тут Самолет по 310. Локации разные - юг VS восток. Но одни на МКАДе с метро хер знает через сколько, а другие в промке с пешей доступностью до метро. Поэтому скорее Самолет в рынке, а ПИК как обычно демпингует. Это показывает темп бронирования в Плеханова - все студии и мелкие квартиры уже расхватали.

ПИК - красавчики, что сделали новые планировки, новые фасады и хорошо упаковали проект. А вот маркетинг Самолета - это просто смешно. Посмотрев весь сайт - мы тут всей редакцией нифига не поняли, что вообще продают. 5 рендеров и мастер-план, который открывается, чтобы вообще никто ничего не понял, что же им предлагают с ценой метра 315 тыс. руб. Самолет стабильно к старту продаж приходит с абсолютно пустым маркетинговым пакетом, когда ПИК остается эталоном подготовки к старту продаж.

Посмотрим на результаты Самолета в Герцена. Очевидно, что в декабре они ничего не зарегистрируют. Но, с учетом сбора ждунов с августа 2023 - в январе должны регистрировать 40+ сделок. Если будет меньше, это будет фиаско, братан.