В закрытые продажи вытащили вторую очередь (фазу) Славы ака SLAVA. Это проект МР + ООО Молнии, за которым стоит ВЭБ. 2022 год подарил прокладку по любому вопросу - ненастоящие бренды и ненастоящие СЕО.

Архитектура 2 фазы на любителя - четыре башни 36-37 этажей с какими-то скосами. Напомним, что изначально было несколько проектов. Например, этот заход в стиле ВТБ Арены парк или такой неактуальный олд-скул. Да и посадка на 2 фазу была другой (1) и (2) - дома были по 8-20 этажей, а не по 36-37. Но главный принцип московского девелопмента "Больше - лучше", можно перефразировать в "Выше - лучше".

Как такие елдаки будут продавать - не особо понятно. Продаж в проекте практически нет. За всю осень продали 1 тыс. кв. м. Ценник с конца 2021 года "висел" на уровне 620 тыс. руб./кв. м., сейчас ещё открутили до 650 тыс. руб./кв. м. Наверное подумали, какая разница не продавать за 620 или не продавать за 650 тыс. руб./кв. м. Осенью 2020 кто-то там вообще умудрился по 230 тыс. руб./кв. м. купить. Ждите эти апарты на ЦИАНе с лютом оверпрайсом, так как их ценник уже сделал 3 оборота, а "инвестор" захочет все 4. Мамкин - инвестор - самый жадный "инвестор".

Если 2 фаза - это апарты, которые особо сейчас никому не нужны. То 3 и 4 фазы - офисы. По мнению #третийадмин офисы жирные и не очень ликвидные. Это это мы точно узнаем через некоторое время.

Презентация по очереди - тут.