TGViewer
Недвижимость инсайды Недвижимость инсайды @propertyinsider · 115K subscribers
Post #13263 27.5K
Недвижимость инсайды Северный порт - визуалки на общественных слушаниях. Выглядит как будто Садовые кварталы совокупились с Капитал Таурс. Садовые и Капитал - это чистая премиалка, и там стоимость СМР можно отбить, но как эта стоимость будет отбиваться в конце Ленинградки - непонятно.…
Другой порт и другое "сити" - Северный порт. Тут Капитал сразу заказал себе максимальную башню в 96 этажей, чтобы не было желания потом 10 раз РнС переписывать. Проект - типичный маэстро Скуратов.

Открытым остается вопрос - как и когда Капитал с Кортросом смогут реализовать такой не в рот ебический проект. Рискуют попасть в "ловушку ЗИЛарта" - когда большой обьем, нужно быстро строить и продавать, а для этого нужен нормальный прайс, а нормальный прайс не делает любимой девелоперской маржи. Очевидно, что губа кортросевцев и капиталистов тут будет раскатана на тыс так 500 за метр в закрытых бронях, а на среднем пути реализации все 800-900 тыс, только с таким прайсом они по году смогут продать хуй да ни хуя. В общем ждем проект, наблюдаем за ценниками.
More from @propertyinsider
  1. Sep 25, 2026Продолжение истории с проектом СОЮЗ у ВДНХ. Первую очередь жилья «Родина» уже ввела, а теп…
  2. Sep 25, 2026ИИ-архитектор добрался до Вернадки СиТ опубликовали визуализации проекта на ЗУ «Вернадског…
  3. Sep 25, 2026В начале года мы писали, что «Эталон» выставил на продажу целую пачку своих площадок, в то…
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →