TGViewer
Channel Public Channel
СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО | ProLex_law_firm

СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО | ProLex_law_firm

@prolex_construction

Полезные материалы и новости в сфере строительного права

По вопросам сотрудничества: @konstantin_lushnikov
Subscribers
219
Photos
112
Videos
8
Links
112

Showing posts older than #220 · Back to latest

Older Posts 9 shown
Post #219 233
Как узнал «КоммерсантЪ», Минстрой вернулся к обсуждению с ЦБ возможности переноса проектного финансирования и эскроу-счетов из одного банка в другой. Регулятор выступает против этой идеи, так как она может привести к удорожанию займов из-за риска ухода застройщика в другой банк.
https://www.kommersant.ru/doc/5470167?tg
Коммерсантъ У застройщиков деньги не переводятся В ЦБ против идеи передачи эскроу-счетов из банка в банк
Post #218 215

Forwarded from Закон.ру

Как заказчику использовать преимущества генерального подряда (с единым центром коммуникаций и ответственности в лице генподрядчика), но при этом иметь возможность назначать конкретных исполнителей, исключить риски неудачного выбора субподрядчиков, непосредственно контролировать исполнение отдельных работ? С этой целью заказчик может определять прямых, подконтрольных только ему подрядчиков, назначать или одобрять субподрядчиков, а также условий договоров с ними. Подробнее - в блоге Любови Кузнецовой.

https://zakon.ru/blog/2022/7/7/uchastie_zakazchika_v_strukturirovanii_genpodryadnyh_otnoshenij_pryamye_podryadchiki_nominirovannye_
  • 👍 2
Post #213 168

Forwarded from На связи Legalconf

У нас Костя Лушников, оказывается заядлый путешественник. У него даже есть свои авторские туры.

В один из таких туров мы отправимся с 24 по 28 августа.
Приэлбрусье.

Друзья, кто с нами?
Скоро опубликуем программу🔥
  • 👍 6
  • 🔥 3
Post #211 185

Forwarded from Судебная практика СКЭС ВС РФ

Договором подряда может быть предусмотрено иные последствия принятия результата без проверки, чем установлено в ГК.

Определение от 20.06.2022 по делу А40-133808/2020 (305-ЭС22-2014)
 
Фабула дела:
 
Учреждение обратилось в суд с иском к Обществу о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с оплатой фактически невыполненных работ по двум контрактам, процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
Позиции судов:
 
🔸Суды трёх инстанции отказали в удовлетворении иска.
 
Суды исходили из того, что взыскиваемые Учреждением денежные средства не отвечают признакам неосновательного обогащения, обозначенным в ст. 1102 ГК, поскольку получены Компанией в рамках заключенных с Учреждением контрактов в оплату работ по благоустройству территории, принятых Учреждением без замечаний.
 
При этом суды отклонили доводы Учреждения о том, что иск заявлен относительно невыполненных объемов работ, которые были выявлены уполномоченным контрольным органом; что получив оплату за невыполненные работы, общество неосновательно обогатилось и в соответствии с условиями контракта обязано возвратить излишне уплаченные денежные средства.
 
Суды сочли, что акт плановой проверки не может служить основанием для взыскания с Общества заявленной суммы, так как проверка проведена спустя значительное время после выполнения работ, отмеченные в акте проверки недостатки имеют явный характер и могли быть обнаружены учреждением при приемке результатов работ, поэтому по правилам ст. 720 ГК Учреждение не вправе ссылаться на эти недостатки и требовать возврата части выплаченных денежных средств.
 
Позиция Верховного суда:
 
Диспозиция п. 3 ст. 720 ГК РФ предусматривает, что заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Данное положение было применено судами в качестве правового основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем п.3 ст. 720 ГК РФ содержит условие применения этой нормы – «если иное не предусмотрено договором подряда».
 
Согласно контрактам, с учетом которых истцом предъявлены требования, заказчик вправе ссылаться на недостатки работ (также выявленные после окончания срока действия контракта), в том числе в части объема и стоимости этих работ, по результатам проведенных уполномоченными контрольными органами проверок использования средств бюджета г. Москвы.

В случае установления уполномоченными контрольными органами фактов выполнения работ не в полном объеме и/или завышения их стоимости подрядчик осуществляет возврат заказчику излишне уплаченных денежных средств.
 
В нарушение приведенных норм суд первой инстанции в решении не оценил все доказательства и доводы, приведенные в обоснование своих требований Учреждением, согласно которым по условиям контракта заказчик вправе при определенных обстоятельствах ссылаться на недостатки работ, выявленные даже после окончания срока действия контракта, а подрядчик обязан осуществить возврат излишне уплаченных средств, а также не привел мотивы, по которым он отклонил такие доводы истца
 
Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

#подряд
@vs_court

Текст кассационной жалобы можно будет прочитать здесь после рассмотрения дела в СКЭС
  • 👍 2
Post #210 152
✅ Информация для студентов, интересующихся строительным правом!

Наши партнеры приглашают студентов пройти практику в Едином контактном центре Стройкомплекса г. Москвы.

Отличная возможность:
📍погрузиться в московские процедуры в сфере строительства;
📍не операторская работа, а проработка конкретных кейсов по обращениям застройщиков.

📝 Заявку можно отправить на адрес Института юридического менеджмента ВШЮА НИУ ВШЭ: lmi@hse.ru
  • 👍 3
Post #208 123

Forwarded from Nextons Real Estate Club

ВС РФ: договор может предусматривать ответственность за нарушения требований законодательства
 
Заказчик удержал 760 000 рублей с подрядчика за нарушения правил производства строительных работ в качестве штрафа, предусмотренного договором подряда. Однако суды признали действия заказчика необоснованными, сочтя, что к ответственности за соответствующие правонарушения подрядчик мог быть привлечен только в соответствии с законодательством об административных правонарушениях и только уполномоченным органом.
 
ВС РФ встал на сторону заказчика – принцип свободы договора позволяет сторонам установить обязательство подрядчика по соблюдению указанных выше правил, а также определить ответственность за их нарушение.
 
Подробнее – в нашем обзоре ниже.
  • 👍 4
Post #200 150

Forwarded from Институт юридического менеджмента ВШЮА НИУ ВШЭ

🗓 16 июня состоялся круглый стол "УГОЛОВНО-ПРАВОВЫЕ РИСКИ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА".

Мероприятие прошло в гибридном формате (онлайн/офлайн) и собрало более 150 участников, которые живо участвовали в дискуссии.

В ходе мероприятия эксперты обсудили важные аспекты защиты строительного бизнеса от уголовных рисков:

✅ Провокация как риск уголовной и административной ответственности участников строительного проекта

✅ Корректный документооборот в процессе строительства как инструмент защиты участников строительства от уголовно-правовых рисков

✅ Строительно-техническая экспертиза как инструмент защиты от уголовно-правовых рисков

✅ уголовная ответственность за неуплату налогов (ст. 199 УК РФ). Серая зарплата, минимизация налоговых обязательств, налоговая переквалификация

Команда Института юридического менеджмента ВШЮА НИУ ВШЭ благодарит всех участников круглого стола.
  • 🔥 4
Older posts →
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →