СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО | ProLex_law_firm

Уважаемые подписчики!

В условиях ограничения доступа к Facebook для вашего удобства мы создали официальную страницу Института юридического менеджмента ВШЮА НИУ ВШЭ в социальной сети ВКОНТАКТЕ.

Будем рады вас видеть среди подписчиков нашей новой страницы.

Там вы также сможете зарегистрироваться на все предстоящие мероприятия Института, узнать о наборе на программы Института, прочитать тематические дайджесты наших экспертов, поучаствовать в обсуждениях на наших дискуссионных клубах, которые будут проходить на канале и стать участником других интересных коллабораций НИУ ВШЭ.

Всегда готовы ответить на ваши вопросы.

_____

С уважением,

команда Института юридического менеджмента ВШЮА НИУ ВШЭ

📅11 марта Центр развития компетенций в сфере строительного права ВШЮА НИУ ВШЭ при поддержке Юридической компании ProLex и VEGAS LEX в смешанном формате провел круглый стол: "Реализация и финансирование инвестиционно-строительных проектов: бизнес-модель Альянса vs традиционные форм".

В рамках круглого стола участники дискуссии обсудили вопросы переосмысления эффективности традиционных и новых бизнес-моделей, предполагающих иной подход к сотрудничеству между заказчиком и участниками инвестиционно-строительного проекта.

👉 Скорее теперь угроза не столько рост цен, сколько надвигающийся дефицит многих позиций материалов и оборудования. Строительный комплекс страны, как и другие отрасли экономики, за прошедшие годы так или иначе интегрировался в мировую систему производственной кооперации и поставок. Быстрое импортозамещение невозможно. Тем более пока из уст правительственных чиновников мы слышим только заявления о поддержке застройщиков..

В тяжелые времена необходимо объединять усилия.

В условиях неопределенности поиск новых и нестандартных решений для ведения бизнеса становится наиболее актуальной задачей.

📅 Завтра (11 марта) в Высшей школе экономики будем обсуждать новый для России подход к реализации инвестиционно-строительных проектов – бизнес-модель альянса.

Применение модели альянса предполагает совершенно иной подход к сотрудничеству между заказчиком и участниками инвестиционно-строительного проекта по сравнению с традиционными формами договоров.

В дискуссии принимают участие:

Игорь Чумаченко, партнер, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» фирмы VEGAS LEX

Владимир Иванов, управляющий партнер Группы компаний «Спектрум»

Ольга Кубанская, Исполнительный директор Национальной Ассоциации Инженеров-Консультантов в Строительстве, заместитель председателя российского отделения buildingSMART

Николай Щербаков, Член правления Международной ассоциации строительного права (ICLA, Stuttgart)

Елена Пятаченко, Руководитель Департамента по правовому сопровождению девелоперских проектов ООО «Эрроу Кэпитал»

Елена Иванова, старший партнер Юридической компании ProLex

Александр Гармаев, Руководитель проектов Корпоративной практики фирмы VEGAS LEX

Константин Лушников, управляющий партнер Юридической компании ProLex

Участие бесплатное. Приглашаются все желающие.

Необходимо зарегистрироваться по ссылке.

Правительство внесло в ГД законопроект о поддержке стройотрасли в условиях санкций...

#обзорсми На российский девелоперский рынок вышел новый игрок – холдинг Messier Group, который связан с крупным бизнесменом из Армении Гагиком Царукяном, пишут «Ведомости».

По данным издания, к концу 2021 года компания уже вложила в московские проекты около 15 млрд рублей. Среди них три транспортно-пересадочных узла: ТПУ «Текстильщики» на Люблинской улице (можно построить многофункциональный комплекс на 7,92 тысячи кв м), ТПУ «Печатники» (МФК на 46 тысячи кв м) и ТПУ «Боровское шоссе» (МФК на 6,5 тысячи кв м).

Цель холдинга - собрать портфель в 3 млн кв м, утверждает газета. Кроме того, Messier Group намерена создать строительный дивизион, способный вводить в эксплуатацию к 2025 году порядка 300 тысяч кв м недвижимости в год. @ria_realty

СПРАВКА: С 8 марта можно изменять любые существенные условия контрактов (т.е. срок исполнения контракта, цену контракта, срок и цену вместе), заключенных до 1 января 2023 года на основании решения Правительства Российской Федерации, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрации…
Пунктом 4) статьи 8 Федерального закона от 08.03.2022 № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 112 Закона о контрактной системе №44-ФЗ дополнена частью 65.1 следующего содержания:
«65.1. По соглашению сторон допускается изменение существенных условий контракта, заключенного до 1 января 2023 года, если при исполнении такого контракта возникли независящие от сторон контракта обстоятельства, влекущие невозможность его исполнения. Предусмотренное настоящей частью изменение осуществляется с соблюдением положений частей 1.3 - 1.6 статьи 95 настоящего Федерального закона на основании решения Правительства Российской Федерации, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрации при осуществлении закупки для федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд соответственно».
Начало действия нормы - с 08.03.2022.

При этом согласно пункту 11) ч. 1 статьи 18 Федерального закона от 08.03.2022 № 46-ФЗ Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать решения, предусматривающие установление порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.

🏗Правительство разработало комплекс мер по поддержке стройотрасли.

☝️Планируется упростить разработку градостроительной документации, ускорить предоставление земельных участков, а также при необходимости продлить действующие договоры аренды земли. Кроме того, предлагается упростить регистрацию прав на уже построенные объекты.

💰Кабмин также выделит 163 млрд рублей на строительство дорожной инфраструктуры. Средства позволят обновить и построить более 750 км федеральных автодорог и более 290 км — региональных.

💬"Наша главная задача – не дать стройке остановиться", — отметил премьер-министр Михаил Мишустин

Правительство обеспечит зелёный коридор туристическим инфраструктурным проектам

📍утверждённые Президентом Владимиром Путиным 8 марта 2022 года изменения в законодательстве, направленные на повышение устойчивости российской экономики, поддержат туристические инфраструктурные проекты и бизнес.

📍вице-премьер Дмитрий Чернышенко сообщил, что Правительство получило расширенные полномочия по упрощению разрешительных процедур в сфере строительства, в том числе созданию туробъектов и обеспечивающей инфраструктуры – дорог, инженерных сооружений.

📍теперь стало возможным устанавливать упрощённый режим подготовки документации по планировке территорий, градостроительным планам, по процедуре ввода объектов в эксплуатацию. Это позволит инвесторам туротрасли ускорить выход на строительную площадку, запуск проектов и непосредственно ввод объектов в эксплуатацию.

📍«Благодаря изменениям Правительство теперь вправе снять с инвесторов существовавшие ранее административные согласования, обеспечивая зелёный коридор инфраструктурным проектам в сфере туризма. Оптимизация процесса межведомственного согласования при строительстве и реконструкции туробъектов с участием частных инвесторов обеспечит более оперативное и гибкое взаимодействие сторон. Мы сможем сохранить темпы реализации действующих проектов и в среднесрочной перспективе привлечь в отрасль дополнительные инвестиции. Такая поддержка бизнеса ускорит ввод в эксплуатацию гостиниц и инфраструктуры для доступного и комфортного отдыха россиян», – сказал Дмитрий Чернышенко.
http://government.ru/news/44757/

❗️Банк России установил временный порядок выдачи средств с валютных вкладов или счетов граждан. Согласно решению регулятора, накладывается запрет на снятие свыше $10 тыс. с валютных вкладов. Снять можно будет и больше средств, однако остальную часть денег можно будет получить в рублях по курсу на день выдачи. Ограничения будут действовать с 9 марта по 9 сентября 2022 года.

В период действия временного порядка валюта будет выдаваться в американских долларах в независимости от валюты счета. Конвертация других валют в доллар США будет происходить по рыночному курсу на день выдачи, пояснил ЦБ.

❗️Кабмин решил возобновить поддержку системообращующих компаний. Напоминаем, кто из застройщиков получал помощь по этой программе ранее

Вот они, пожалуйста, вам
Недружественные

⚡️Правительство РФ утвердило перечень иностранных государств и территорий, совершающих в отношении России недружественные действия, сообщает Кабмин РФ.

В перечень недружественных стран вошли Австралия, Британия, ЕС, Исландия, Канада, Норвегия, Корея, США, Украина, Швейцария, Япония.

Антикризисная программа поддержки строительной отрасли и ЖКХ
Предложения Стройкомплекса
от 4 марта 2022, 13.30