23 июня 2026 года земельный участок на Московском проспекте, 179 официально перестал существовать.
 
Одним росчерком его разделили на несколько самостоятельных участков. Компания «ДСК», бывшего сенатора Сергею Лукину, уже давно ведёт целенаправленную работу, чтобы заполучить эти земли.
 
Те, кто относился к этой информации скептически и считал её выдумкой, ошибались. Ещё в августе 2025 года мы публиковали схему межевания, которую хотела видеть «ДСК» на участке площадью 23,5 га. Месяц назад землю размежевали практически именно так, как мы и прогнозировали.
Формально участки до сих пор находятся в государственной собственности. Однако проведённые манипуляции не оставляют сомнений: в ближайшее время они будут выставлены на торги.
 
Ещё в декабре 2024 года ВГТУ по поручению Министерства науки и высшего образования РФ начал готовить участок к вовлечению в хозяйственный оборот по Федеральному закону № 161-ФЗ. В марте 2025 года после общественных слушаний  территориальную зону изменили на «специализированную общественно-деловую застройку» (ОДС-93). Это открыло дорогу для масштабного жилищного строительства.
 
В прошлом году по заказу «ДСК» компания «Жилпроект» уже рассчитала параметры застройки на 16 га желаемой территории. Итог впечатляет: суммарная площадь зданий - 195 тысяч кв. м., в том числе порядка 40 тысяч  здания школы, детский сад и инженерная инфраструктура. Под жильё остаётся 155 тысяч кв. м многоэтажек. Чтобы это стало возможным, потребуются новые проекты планировки территории.
 
Конкуренции на торгах у «ДСК», скорее всего, не будет. Компания «Выбор» уже завершила все дома в ЖК «Гринн Парк» и потеряла интерес к этой локации. Другим застройщикам эти участки будут не интересны.
 
Армия лояльных депутатов «ДСК» в городской думе и сам бывший сенатор Сергей Лукин в областной сделают всё возможное, чтобы земля стала полностью пригодна для очередной высотной застройки.
 
Только есть одно «но», о котором жители уже хорошо знают.  Рядом с уже построенными «ДСК» и «Выбором» жилыми комплексами «Задонье» и «Гринн Парк» до сих пор не появилось ни одной новой школы с 2019 года. Люди покупали квартиры, веря красивым обещаниям  о «развитой социальной инфраструктуре». Обещания остались обещаниями.
 
Теперь та же компания, которая не выполнила свои предыдущие обязательства перед жителями, активно готовится получить новый большой кусок земли.