😱Семейная ипотека по новым правилам с 1 октября - спойлер: её больше нет

Несколько месяцев все гадали, как изменят программу. А новые параметры просто взяли и убили утвердили, дав на завершение сделок на старых условиях от силы неделю.

Итак, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей теперь действует такая шкала (в любом варианте хотя бы один ребенок должен быть до 7 лет):
▫️1 ребенок: 12% и 12 млн ₽
▫️2 ребенка: 10% и 15 млн ₽
▫️3 ребенка: 8% и 18 млн ₽
▫️4 ребенка: 6% и 18 млн ₽
▫️5+ детей: 4% и 18 млн ₽

То есть, чтобы сохранилась текущая ставка, нужно всего лишь 4 ребенка.

Посчитаем, как это выглядит в реальных покупках.
👉Семья с 1 ребенком берет квартиру за 15 млн ₽. При взносе 3 млн ₽ кредит составит 12 млн ₽. При ставке 12% на 15 лет платеж будет около 144 тыс. ₽ в месяц (вместо 72 тыс. сейчас).
👉Семья с 2 детьми берет квартиру уже за 18 млн ₽. При тех же 3 млн ₽ первоначального взноса максимальный кредит составит 15 млн ₽. При ставке 10% платеж будет около 161 тыс. ₽.

А ещё:
▪️Отменена комбо-ипотека.
▪️Срок - не более 15 лет. Далее ставка превращается в рыночную, но с привязкой к ключу.
▪️Вводится обязательная регистрация в течение 5 лет по место объекта: инвест-покупки станут сложнее.

Думаю, нужен полный разбор на стриме. Согласны? Жду 🔥