Эксперты не фиксируют заметного падения продаж в ИЖС. Покупатели стали осторожнее с поездками на просмотры, но в целом интерес к загородной недвижимости сохраняется.
Что происходит с рынком домов:
🔵средняя цена 1 кв. м готового дома в России — около 115 тыс. рублей, +10% за год;
🔵летом стоимость загородной недвижимости выросла примерно на 2–3% — в пределах инфляции;
🔵в Московской области 1 кв. м в новом коттедже стоит в среднем 166,5 тыс. рублей;
🔵на вторичном рынке — 106,2 тыс. рублей за кв. м.
При этом спрос на готовые дома растёт: в августе ипотечные выдачи на их покупку увеличились на 7,3%, до 34 млрд рублей. А вот кредитование строительства собственного дома снизилось на 18,5%, до 18,1 млрд рублей.
Эксперты связывают это с перетоком семейного спроса в сторону готовых домов и действующими программами господдержки, включая сельскую ипотеку. Сам дефицит топлива пока сильнее отражается на себестоимости строительства, чем на ценах готовых домов.