💎 Особняк, который приписывают любовнице императора, продают за 2,5 млрд

В Кисловодске на продажу выставили одну из самых дорогих усадеб Северного Кавказа. Владелец — Владимир Брынцалов, фармацевтический магнат и бывший кандидат в президенты, занявший в 1996 году последнее, 11-е место. Цена вопроса — 2,5 млрд рублей, и это не просто цифра с потолка.

✨Трёхэтажный особняк площадью более 800 кв. м с десятью комнатами, гостевой корпус на 400 «квадратов» и участок на 78 соток. В архитектуре — башни, мезонины, мансарды, балконы и террасы. Сейчас здесь работает спа-бутик-отель.

Особняк построен в 1905 году архитектором Эммануилом Ходжаевым. В Кисловодске его называют «дачей Кшесинской»: якобы балерина скрывалась здесь после революции. Но документальных подтверждений нет — дом ей никогда не принадлежал. После национализации в здании располагались корпуса санаториев «Красный шахтёр» и «Горняк».

Если разделить 2,5 млрд на площадь двух зданий, выходит более 2 млн рублей за квадратный метр. Но в стоимость входят земля, инфраструктура и охранный статус объекта культурного наследия. Последний, кстати, ограничивает нового владельца в реконструкции.

Главный бизнес Брынцалова, АО «Брынцалов-А», продолжает работать, уставный капитал — 8 млрд рублей. Но по последней отчётности компания зафиксировала годовой убыток в 322 млн рублей.