🇪🇸 Власть против СМИ: что творится с арендой в Каталонии

Испанские власти всеми силами стараются повысить доступность жилья – это известно. В борьбе с ценами они закрывают иммиграционные программы и ограничивают краткосрочную аренду.

Впереди всех – Каталония: на днях вот Высший суд Испании подтвердил законность запрета на сдачу жилья туристам в Барселоне (местные власти приняли такое решение в прошлом году, в силу оно должно вступить в 2028, и вот было безуспешно опротестовано).

Но недостаточно «принимать меры». Надо ещё показывать, что они действуют. И вот сразу в правительстве Каталонии радостно сообщили – цены на аренду жилья в регионе снижаются. Сразу оговоримся, речь идет о длительной аренде…

Что помогло? Чиновники говорят: спасибо «закону о предельной ставке арендной платы в Каталонии», который вступил в силу в марте 2024 года, и действует на большей части региона. Согласно ему:

➖ Суммы в новых договорах не могут превышать стоимость последнего договора за последние пять лет с учётом инфляции.

➖ Если арендодателю принадлежит более 5 объектов, арендная плата не может превышать установленную базовую цену.

И вот – официально – в городах Каталонии, где действует закон, цены на аренду упали за год на 3,7%, а в Барселоне аж на 6,4%!

Впрочем, в СМИ оптимизма не разделяют. И не в ценах дело, а в том, что собственники просто перестают сдавать своё жильё по невыгодным ценам.

Аналитики Idealista зафиксировали: предложение арендной недвижимости в Барселоне за последние пять лет сократилось на 84%, а главное – продолжает снижаться!

В ответ на это мэр Барселоны Жауме Коллбони заявил, что сайты публикуют «мрачные данные», а «реальные» предоставляются каталонским правительством!

Кому верим? 🧐

#испания #недвижимость