🇪🇦 В Испании хотят резко поднять налоги при покупке недвижимости. Не для всех

🔨 Под ударом – граждане третьих стран, то есть государств, не входящих в ЕС. Премьер-министр Санчес предложил ввести для таких покупателей дополнительный налог – до 100% (!!!!!!!) от стоимости жилья.

Зачем так?

💰 Столь радикальную меру чиновник объясняет, разумеется, проблемами местных жителей, которые не могут купить постоянно дорожающее (по предварительным оценкам от 7 до 9% только за 2024 год) жилье. Недвижимость растет в цене, иностранцы покупают все активнее. От 15 до 20% всех сделок – за ними.

Причем, по утверждению Санчеса, в купленных квартирах приезжие на живут: они сдают их, в основном туристам, тем самым дополнительно повышая цены.

👫 Кто покупает в Испании?

Больше половины «иностранных» сделок в Испании осуществляют граждане ЕС – немцы, французы, поляки, скандинавы.

С другой стороны, традиционно самые активные в Испании – британцы, а третье место занимают… марокканцы. Они же покупают самое дешевое жилье, средний чек - около €700 за кв. м. У россиян – около €2 500 за кв. м., а, например, шведы платят более чем €3 000 за кв. м.

😱 Каковы шансы, что налог введут?

Сами авторы идеи признают ее «беспрецедентной». В мире есть примеры введения «заградительных налогов» - например, в Сингапуре для покупателей-иностранцев они могут достигать 60%! В большинстве же стран Европы этот сбор не превосходят 5%. В Испании он, правда, выше; зависит от региона, но в среднем – 8%.

В любом случае, пока речь идет лишь в «возможных мерах» - их кстати, правительство Санчеса предлагает множество. И вообще, не исключено, что цель подобных заявлений – лишь набрать политические очки и отпугнуть самых нервных покупателей-иностранцев.

⚡️ Кстати, обзор рынка недвижимости Испании в начале 2025 года – уже на Prian

#испания #недвижимость