Топ-новость: Дубай меняет условия получения двухлетней резидентской визы для покупателей недвижимости.
Информация опубликована на сайте Cube Centre – организации, входящей в структуру DLD (Департамента земельных ресурсов Дубая).
Что изменилось:
1️⃣ Отменён минимальный порог стоимости объекта в 750 000 дирхамов – около $204 тыс.
2️⃣ При совместной покупке каждый инвестор должен владеть долей стоимостью минимум 400 000 дирхамов ($109 тыс.). То есть теперь покупка объекта на 800 000 дирхамов ($218 тыс.) двумя совладельцами может дать право на резидентскую визу каждому из них. Ранее условия разделения долей для визовых целей были более жёсткими.
🧐Мы прогнозировали: власти ОАЭ будут предпринимать шаги для поддержки рынка недвижимости и экономики страны после реального охлаждения весной 2026.
Ожидается, что изменения расширят круг потенциальных покупателей – прежде всего за счёт инвесторов среднего сегмента и тех, кто искал более доступную точку входа на рынок Дубая. Это также может повысить ликвидность в проектах и районах, где спрос раньше сдерживался визовым порогом.
Что думают участники рынка?
Рассуждает Ольга Катрич, Intermark Global
«В марте рынок предсказуемо просел, в первую очередь по числу сделок. Оценивать снижение цен не совсем корректно – просто потому, что сделок было мало. Но сейчас инвесторы постепенно возвращаются, и в первую очередь они интересуются дистресс-активами. Рассчитывают – не без оснований – на снижение стоимости со стороны тех, кто покупал в последние годы, в том числе в рассрочку и сейчас не может справиться с обязательствами.
Конечно, такое решение – огромный плюс для рынка. В последний месяц в Дубае прошло пару вполне успешных лончей именно недорогих проектов – 400-700 тысяч дирхамов. Ими больше интересовались те, кто уже живет в эмирате. Но с последним решением очевидно вырастет спрос и со стороны массового зарубежного покупателя. Что и нужно властям Дубая».
Подчеркнем еще раз: речь идёт именно о двухлетнем ВНЖ в эмирате Дубай.
В других эмиратах ОАЭ есть возможность получить статус резидента на 5 лет за покупку недвижимости или вклад в экономику.
1️⃣приобрести объект на первичном или вторичном рынке на сумму от 2 млн AED — около $544 тыс. 👉Подробнее о программе
2️⃣ Самый бюджетный вариант – вклад в инновационный проект с уставным капиталом не менее 500 тыс. AED ($136 тыс.).
Подробности 👉 тут
#оаэ