📌 Война на Ближнем Востоке влияет на всех – но по-разному. Что говорят в Европе?

🔜 В Великобритании боевые действия усложнили ситуацию на рынке жилья... ещё до того, как начались.

По данным Королевского института дипломированных инспекторов (RICS), интерес покупателей снижается – в феврале 26% риелторов сообщили о падении запросов от новых покупателей (в январе негативно настроенных было всего 15%). Число заключенных сделок также сокращаются.

Причина: дорожают нефть и энергия, это происхлодило еще до «горячей фазы». Усиливается инфляционное давление, что влияет на ипотечные ставки. В некоторых банках они снова превысили 5%, а кредитные организации начали пересматривать и отменять ранее утвержденные программы.

Цены на жилье меняются неравномерно: давление сильнее в Лондоне (в том числе на самые дорогие дома) и на юго-востоке страны, тогда как в Шотландии и Северной Ирландии рынок более устойчив.

🔜 В Испании, наоборот, видят выгоду

Здесь видят ситуацию так: конфликт может сыграть на руку премиальному сегменту. Геополитические риски растут, крупные инвесторы любят безопасность, а Испания может стать одним из подходящих направлений.

Некоторые инвесторы, которые рассматривали недвижимость в странах Персидского залива, могут переключить внимание на европейские курорты и крупные города. Среди потенциальных бенефициаров называют Балеарские острова, Марбелью, Мадрид и Барселону. Правда, все эти локации (да и Испанию в целом) нельзя назвать абсолютно «тихой гаванью» для покупателей недвижимости: новыми ограничениями здесь пугают чуть ли не каждый день, а власти придумывают новые меры по отношению к «слишком богатым» иностранцам. Впрочем, последних это не смущает.

📌 Кстати, чуть раньше мы писали как видят перспективы своего рынка (в свете военного конфликта) тайские компании...

#великобритания #испания