👀 Великобритания дорожает, Лондон дешевеет

Есть и такие данные. В Savills подсчитали, сколько стоит всё жилье Великобритании. В 2025 году это £9,18 триллиона.

❗️ Сумма поражающая воображение, но если аналилизоватиь ее появляются некоторые но.

В 2025 году общая стоимость жилья в стране выросла на £136 млрд.

Годом ранее прирост составлял £268 млрд. И вообще динамика последние три года (всё еще положительная) стала самой скромной за 12 лет.

Почему так? Среди причин –

🔜 рост ипотечных ставок в 2023 году
🔜 медленная реакция рынка на снижение базовой ставки
🔜 стагнация цен в Лондоне и на Юго-Востоке страны
🔜 а главное - снижение объёмов строительства. В последнее время это этот тренд пугающе заметен, в каталоге недвижимости даже встречаются жилые яхты.

👁 Север обгоняет Юг

Хотя на север Англии и другие более доступные регионы приходится лишь 27% общей стоимости жилья, именно они обеспечили 60% прироста с 2022 года.

Лидером стал Северо-Запад: +£63 млрд за три года. Для сравнения: Лондон – +£26 млрд, Юго-Восток – +£39 млрд.

👁 А вот парадоксы Центрального Лондона. Он теряет стоимость

В самых дорогих районах столицы – Вестминстер и Кенсингтон и Челси, где цены за три года снизились на 12%.

Однако общая стоимость жилья только этих двух районов (£209 млрд) всё ещё превышает весь жилищный фонд Северо-Востока Англии (£196 млрд). Здесь вспоминаем, что иностранцы-богачи уезжают из Лондона, но продавать свои дома они не спешат. И частенько именно здесь можно увидеть гаражи по цене вилл.

#великобритания