Наблюдение из Эллады: дома по 200 метров и одновременно старше 15 лет иностранцам не очень интересны. Так сказали потенциальные покупатели из стран Европы и Северной Америки.
Результаты, впрочем, не столь однозначны:
🔜 68,4% ищут дома площадью до 120 кв. м
🔜 26,1% рассматривают объекты 120–200 кв. м
🔜 5,5% – а это, кстати, тоже немало – интересуются недвижимостью больше 200 кв. м
❗️ При этом в сегменте недвижимости дороже €600 тыс. продавцы больших и старых домов (более 200 кв. м и старше 15 лет) в туристических регионах сталкиваются с недостаточным спросом.
Проблема скорее в том, что грекам не могут предложить ничего нового. Ведь с новым жильем в Греции большие проблемы: его попросту нет – меньше 3%.
А интерес иностранцев понятен, просто есть несколько национальных «но» – замечает Наталья Рува, Hellas Consulting Solution:
Конечно, уж если присматривать солидный проект в 300–500 квадратов, ищешь новый. К сожалению, сегодняшние стандарты не позволяют возводить жильё таких размеров. Что же делать? Присмотритесь к старшей недвижимости, которую реновировали, хоть и без масштабной перестройки. Такие дома есть – они сохраняют стиль, философию, атмосферу и по «начинке» приближены к современным стандартам.
Только особенно при сделках со старыми домами не давите на грека. Они с большим трепетом относятся к своему жилью и если им покажется, что вы косо смотрите ЕГО ДОМ, сделка не состоится...
Впрочем, это уже вопрос психологии…
#греция