🧰 Больше половине жилья в Греции не просто «старое»

...а требует реконструкции. Кстати, это не значит, что оно дешевеет – как мы выяснили недавно, ветшающие объекты дорожают даже быстре энергоэффективных…

Но все равно, «масштаб старого» большой: согласно отчету Alpha Bank 6 из 10 домов в Греции нуждаются в энергоэффективной модернизации. БОльшая часть жилого фонда устарела и не соответствует современным стандартам.

🏚 Старый жилой фонд

🔜 Более 50% домов построены до 1980 года
🔜 35,7% – в 1960–1970-х
🔜 После 2010 года построено всего 2,6% жилья

По оценкам, около 3 млн домов требуют обновления. Все это обойдется, вероятно, в десятки миллиардов евро. Отсюда ответ на вопрос –

Почему модернизация идёт медленно?

🔜 нехватка личных средств
🔜 ограниченные бюджеты программ
🔜 сложная бюрократия
🔜 задержки выплат

Хотя существуют программы с софинансированием ЕС, ими воспользовались только 20% собственников.

Показательный пример – программа субсидий Exoikonomo. Она была анонсирована весной 2025 года, но заявки начали принимать только в декабре. И потому часть средств из Фонда восстановления ЕС может быть потеряна из-за задержек и сжатых сроков. А как мы знаем по ситуации с Золотой визой, греки любят все задерживать (хотя прямо сейчас ЗВ выдают активнее).

📍 Где ситуация наиболее острая?

🔜 Аттика: около 60% домов нуждаются в модернизации
🔜 Острова: 66%
🔜 Северная Греция: 58%

#греция