Испания – лидер роста цен на жильё в Европе. Так будет до 2028 года 🔮

S&P Global прогнозирует: именно Испания покажет самый сильный рост цен на жильё среди всех крупных европейских рынков в ближайшие годы. Страна и сейчас среди лидеров, но уступает Венгрии, Португалии, Болгарии… Так или иначе динамика в Пиринеях будет выше средней по Европе.

↗️ За весь 2025 год метры в Испании подорожали на 9,3%. В Европе – на 6,1%.
↗️ В 2027 эксперты ожидают рост в 7,4%, в 2028 – 6,2%.

Почему цены продолжат расти?

Причины не меняются: увеличение населения, сокращение размеров домохозяйств (большему числу семей нужно свое жилье), хронический дефицит предложения, вводимые ограничения, которых в Испании уже полно.

И – невеселый для испанцев прогноз: цены, вероятно, будут расти быстрее доходов, то есть жилье станет еще более недоступным.

🔜 А что в остальной Европе? В каждой стране своя специфика и «единой общеевропейской картины» не существует.

Например, в Португалии и Ирландии цены растут выше ожидаений из-за сильного рынка труда, в Швеции и Великобритании, наоборот, проблемы с занятостью населения. В Германии строительство сдерживают высокие цены на материалы и энергию, во Франции спрос подавлен политической неопределённостью.

🔜 S&P также отмечает, что европейские рынки жилья, как правило, менее переоценены, чем 4 года назад.

Ценовая ситуация в Португалия и Швейцария по-прежнему считается самой напряженной, напротив, Франция и Бельгия считаются одними из самых недооцененных.

#испания