💵 Дубай: купить УЛЬТРАроскошную виллу можно. А перепродать?

Тоже! Анализ от агентства fäm Luxe показал, как перепродаются объекты стоимостью от $10 млн.

📊 В 2025 году в Дубае:

🔜 состоялось 169 подобных сделок перепродажи
🔜 на них было потрачено $3 млрд
🔜 лишь 15,7% сделок таких прошли с ипотекой
🔜 почти все поданные объекты – это полностью готовые виллы
🔜 лишь 2% покупок были сделаны на этапе строительства. Для сравнения: при перепродаже квартир доля таких сделок - 28%.

💵 Кто покупает готовое «ультра»

Так называемые cash buyers. Это люди, которые внести всю сумму, не используя кредиты. Таких покупателей вообще не интересует доходность. Точнее то, сколько вилла принесет, если начать сдавать ее в аренду.

Почему?

Потому что такие покупатели не собираются зарабатывать на своём жилье, они будут там жить.

Такие клиенты покупают образ жизни, приватность и – если мы говорим о капитале – долгосрочную его сохранность. Они не готовы «кота в мешке». Реально богатый покупатель досконально проверит всё, что можно проверить только после завершения стройки: конфиденциальность, масштаб, планировку, свет, отделку, окружение.

🚨 Сигнал для собственников и девелоперов: продавать такие виллы реально только после завершения и полной меблировки.

🟠 Виллы в Дубае в нашем каталоге

#дубай #оаэ