⚖️Организация вправе безвозмездно размещать информацию о себе в интересах защиты прав потребителей на фасаде здания, где осуществляется соответствующая деятельность, вне зависимости от волеизъявления иных собственников помещений в здании
 
ТСЖ «Дом-1» обратилось в суд с иском к ИП об обязании ИП произвести демонтаж двух настенных конструкций с с текстом «Центр развития речи» , взыскании в субсидиарном порядке убытков в виде упущенной выгоды в размере 180 633 руб. за период с 16.11.2022 по 15.07.2025 и судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 1 000 руб.
 
Учитывая закрепленную в Законе о защите прав потребителей обязанность размещения определенного перечня информации о хозяйствующем субъекте в месте осуществления им соответствующей деятельности, размещение такой информации осуществляется им самостоятельно безвозмездно, вне зависимости от волеизъявления иных собственников помещений в здании.
 
Таким образом, фактически в силу закона исключено возмездное размещение на общем имуществе дома лишь информационной вывески, которое необходимо для исполнения публичной обязанности.
 
С учетом приведенных положений при разрешении споров относительно правомерности размещения конструкции на стене многоквартирного дома, относящейся к общему имуществу собственников помещений, в предмет судебного исследования входит оценка содержания информации на конструкции: является ли она информацией, обязательной к размещению в силу публичных требований закона в интересах защиты прав потребителей, или же рекламой, направленной на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке или иной другой вывеской (объектом), размещенной с использованием общего имущества дома, установка которой требует заключения договора аренды общего имущества на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. При этом, размещение информационных табличек не может быть произвольным, поскольку их вид и размер регламентирован и должен соответствовать требованиям, определенным нормативными правовыми актами органа местного самоуправления.
 
Ссылаясь на положения Закона о рекламе, управляющая компания полагает, что спорная конструкция является рекламной, поскольку адресована неопределенному кругу лиц, направлена на привлечение внимания потребителей к объекту рекламирования, использующему коммерческое обозначение, при этом спорная конструкция не содержит информации, обязательной к размещению с учетом требований Закона о защите прав потребителей.
 
Таким образом, суды не учли указанных разъяснений высших судебных инстанций и наличие возражений истца относительно применения к спорной конструкции положений Закона о защите прав потребителей; не исследовали обстоятельства, связанные с установлением содержания информации на спорной конструкции и ее соответствия либо несоответствия пункту 1 статьи 9 Закона о защите прав потребителей».
 
Постановление Арбитражного суда Московского округа 27.07.2026 по делу № А41-60253/2025

Право🆘 в MAX || VK || Дзен 
Буст для поддержки / Консультации