Знаете, для меня одна из больших загадок нашего правопорядка – это общепризнанное понимание, что по п. 3 ст. 401 ГК РФ коммерсанты отвечают безвиновно, и одновременное исследование вопроса их вины практически в каждом первом споре.
Вот, кажется, концентрированно отражено в Определении СКЭС ВС РФ от 05.02.2025 № 303-ЭС24-16745 (иск к застройщику – АО):
Обязанность доказывания отсутствия вины в рамках гарантийных обязательств лежит на стороне сделки, которая является ее фактическим исполнителем либо лицом, обязанным в силу закона предоставить соответствующие гарантии (определения Верховного Суда Российской Федерации от 25 августа 2016 г. N 305-ЭС16-4838, от 7 марта 2023 г. N 305-ЭС22-22698, от 24 октября 2024 г. N 308-ЭС24-10386).
А применительно к данному делу вопросы на этом не заканчиваются.
Так, в приведенной цитате ВС РФ ссылается на перераспределении бремени доказывания вины в рамках гарантийного обязательства. Однако согласно ст. 476 п. 2 ГК РФ при наличии гарантии перераспределение бремени происходит в отношении совершенно иных вопросов: (1) возникли ли недостатки после передачи предмета вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо (2) вследствие действий третьих лиц, либо (3) вследствие непреодолимой силы.
Никаких вопросов вины. ПСС и форс-мажор.
И кроме того, указав на перераспределение бремени доказывания вины застройщика, дальше ВС РФ вообще начинает обсуждать наличие или отсутствие недостатка как такового.
Согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
Применительно к оценке качества товара (выполненных работ) таким доказательством не может служить пояснение стороны, поскольку стороны заинтересованы в исходе дела и оценке доказательств в свою пользу. Поэтому при разрешении настоящего спора сбор доказательств должен быть направлен на выяснение вопросов о соблюдении норм и правил при строительстве многоквартирного дома.
То есть еще раз - не вопрос "виноват ли застройщик", а "был ли вообще недостаток" и "как доказывается его наличие/отсутствие".
Как же всё наверчено в этом вашем гражданском праве.