Илья Поляков. Личный блог

⏺ В Новосибирске завершились Дни архитектуры. Форум состоялся при поддержке губернатора Андрея Травникова, а наша Группа компаний «ПОЛЯКОВ» в третий раз подряд выступила генеральным партнёром этого события.

Когда Дни архитектуры проводились впервые, гости из других регионов удивлялись: как это у нас на одной площадке встречаются архитекторы, застройщики и представители власти, чтобы на равных говорить о развитии города? Сегодня такой формат уже воспринимается как образец, а тематика и серьёзность обсуждений давно вышли за пределы сугубо профессиональной архитектурной дискуссии.

Как активный участник хочу отметить высокий уровень диалога. Говорили о том, что действительно профессионалов отрасли — это современный облик городов, будущее строительной сферы, развитие агломерации, сохранение архитектурного наследия, транспортная инфраструктура. Губернатор справедливо подчеркнул, что архитектура — важнейшая составляющая нашей жизни, а нынешний этап даёт шанс создавать новейшую историю.

На закрытии Дней мы представили губернатору резолютивную часть с отчётами и конкретными предложениями, способными положительно повлиять на архитектурно-пространственное развитие Новосибирска. Это инициативы, которые могут лечь в основу будущих решений.

Впервые наши Дни архитектуры посетил президент Союза архитекторов России Николай Шумаков. На пленарном заседании он говорил о значении национальной идентичности в русской архитектуре. Позже мы вместе побывали на стенде ГК «ПОЛЯКОВ» возле Оперного. Я рассказал Николаю Ивановичу о строящемся в концепции нового русского стиля Экограде «12 дворов». Оценка проекта — самая высокая.

Форум завершён, но работа не останавливается. Большое сообщество профессионалов продолжает работать, чтобы Новосибирск становился городом с самыми современными решениями для комфорта жителей.

#ИльяПоляков #ДниАрхитектуры2026 #Новосибирск

Илья ПОЛЯКОВ: блог в MAX 🔵 Телеграм 🔵 Вконтакте 🔵Одноклассники

🇷🇺 Подаем детям пример: приходим на избирательные участки и голосуем. Будущее Новосибирской области, всей страны — это наш выбор! И мы его делаем, потому что решили сами.

Найдите время для этого важного дела сегодня и завтра, друзья!

#ИльяПоляков #НовыеЛюди #Выборы2026

Открылись Дни архитектуры в Новосибирске — форум, который Группа компаний «ПОЛЯКОВ» поддерживает в качестве генерального партнёра уже третий год подряд.

Площадка Дней архитектуры с каждым годом становится всё более профессиональной, разносторонней и продуктивной. Мы стремимся организовать это событие так, чтобы хорошие идеи, рождённые в ходе обсуждений, получали путёвки в жизнь как проекты официальных решений органов власти.

На круглом столе «Градостроительная политика Новосибирска — новый вектор», который прошёл в Большом зале НГУАДИ, обсуждение темы шло в необычном формате. Вместо последовательных докладов прошли пять практических раундов с конкретными градостроительными проблемами.

✅ Главные системные препятствия для развития города обозначил сразу. Это нехватка доверия между властью, обществом и бизнесом, которые одинаково заинтересованы в развитии городской среды, но опасаются подвоха друг от друга. Также нас сильно тормозит отставание транспортной инфраструктуры от градостроительного развития. В Новосибирской агломерации запущены масштабные проекты новых микрорайонов, на старте новые инициативы. Люди хотят жить ближе к природе, вне скученности городских кварталов, но при этом чтобы социальная и потребительская инфраструктура были в доступности и до работы можно было добраться не за полтора часа. Нужно расширять улицы, строить новые, продолжать метро, развивать городскую электричку, прокладывать линии скоростных трамваев. И очень важно повышать качество сервиса в общественном транспорте! Только так Большой Новосибирск может состояться как успешная инициатива.

✅ Говорили о правилах градостроительной игры. Считаю, что для девелопера главное — стабильность и предсказуемость правил. В последние годы регламенты меняются регулярно, прямо в процессе реализации проектов, что негативно влияет на финансовую модель стройки. При высокой ключевой ставке ЦБ вопрос уже стоит о выживании отрасли, и любые колебания могут стать фатальными. Идея нагружать строителей новыми обязательствами не очень своевременная, потому что всё это в конечном счёте приводит к росту стоимости квадратного метра и снижает доступность жилья. При этом определённый баланс распределения социальных обязательств между властью и девелоперами сложился. Распространённой практикой стало проектирование новых соцобъектов за счёт застройщиков в рамках договоров КРТ. Важно, чтобы власть не затягивала с исполнением своих обязательств по строительству этих объектов — из-за волокиты проекты утрачивают актуальность, а новоселы всё и ждут ждут обещанные городом детские сады и школы поблизости от своих домов. Если от девелоперов ждут неукоснительного исполнения договорных обязательств, того же нужно добиваться и от органов власти.

✅ Еще одна точка обсуждения была посвящена КРТ и инициативе насчёт введения минимальной площади застройки в 2,5 гектара. Позиция профессионального сообщества: введение единого минимального порога без прямого нормативного основания, оценки регулирующего воздействия и анализа альтернатив необоснованно. Я привёл аргумент: в Новосибирске колоссальная проблема с ветхим жилым фондом, решать которую при ограничении площади участка будет ещё трудней, чем сейчас. При оценке значимости проектов КРТ я бы делал акцент на количестве семей, которые по результатам расселения получат современное жильё вместо квартир в бараках без горячей воды. Чем меньше жёстких ограничений, тем выше будет темп реновации города.

Развитие агломерации, сохранение исторического наследия в архитектуре, применение искусственного интеллекта в проектировании, будущее транспортной инфраструктуры — эти темы будут обсуждаться профессионалами еще три дня. Подробности и полная программа — на сайте дниархитектуры.рф. Присоединяйтесь, это важно и интересно! Также приглашаю всех на стенд нашего Экограда «12 дворов» на площадке «Городская песочница» в Театральном сквере возле «Новата».

#ИльяПоляков #ДниАрхитектуры #Новосибирск

Илья ПОЛЯКОВ: блог в MAX 🔵 Телеграм 🔵 Вконтакте 🔵Одноклассники

Совсем скоро стартуют Дни архитектуры Новосибирской области. С 17 по 19 сентября на нескольких площадках города соберутся архитекторы, урбанисты, девелоперы и представители власти, чтобы обсудить будущее сибирских городов.

О задачах форума и ключевых вопросах повестки мы подробно рассказали с вице-президентом Союза архитекторов России Петром Долнаковым в интервью на канале «Вести Новосибирск». Получился содержательный разговор о том, как сделать среду по-настоящему комфортной и каким образом такие проекты, как наш Экоград «12 дворов» у Кольцово, раздвигают границы Большого Новосибирска.

Увидимся на форуме!

#ИльяПоляков #ДниАрхитектуры #ЗаНовосибирск

Илья ПОЛЯКОВ: блог в MAX 🔵 Телеграм 🔵 Вконтакте 🔵Одноклассники

✔️ Кольцово — Барышево — Академгородок: новый вектор развития Новосибирска

На проходящем в Новосибирске международном форуме «Технопром» много говорят о будущем Кольцово и перспективах развития территории вокруг СКИФа. Мне особенно интересно наблюдать, какой масштаб стремительно приобретает эта история, поскольку в ней активно участвует и наша компания.

Речь уже не только и не столько о запуске большого научного объекта. Обсуждается преображение большой территории — здесь должны появиться научно-производственные площадки, новые дороги, жильё для специалистов, гостиницы, культурная и социальная инфраструктура. Одна из ключевых идей мастер-плана — связать Кольцово и Академгородок в единое инновационное пространство с использованием земель Барышевского сельсовета.

Фактически на наших глазах формируется новый треугольник развития: Кольцово — Барышево — Академгородок. Здесь будет развиваться наука и инновационный бизнес, появятся новые компании и рабочие места, а вместе с ними неизбежно будет расти сфера обслуживания — соразмерно потребности в современном жилье и качественной среде для жизни. Это проект агломерационного масштаба, поскольку охватывает земли наукограда Кольцово, Советского и Первомайского районов Новосибирска и Новосибирского района Новосибирской области. Мы видим формирование главной территории развития Новосибирской агломерации. И Группа компаний «ПОЛЯКОВ» уже вносит свой вклад в это большое дело.

В 2025 году мы заходили в локацию у Кольцово с Экоградом «12 дворов» (нашим крупнейшим проектом) с убеждением, что у территории мощный потенциал развития на годы вперёд, что здесь будет востребовано современное жильё в привлекательных и доступных форматах. Сейчас особенно приятно видеть, что наш проект оказался встроен в логику федеральных и областных решений, определяющих масштабы преобразований.

«12 дворов» строятся рядом с Кольцово, СКИФом и будущей инновационной осью между Академгородком и Бырышево. И по мере развития этой территории вместе с ней будет расти и наш Экоград — с удобной инфраструктурой, в окружении природы.

Планы, которые ещё несколько лет назад существовали в виде отдельных идей, постепенно складываются в единую картину. И наши «12 дворов» — уже часть этой большой истории.

#ИльяПоляков #Новосибирск #Кольцово #НовосибирскийРайон

Илья ПОЛЯКОВ: блог в MAX 🔵 Телеграм 🔵 Вконтакте 🔵Одноклассники