ПЛОТНИКОВА

🎙 #Организатор Дарья Плотникова — о миссии форума ЮФИД 2025 и будущем девелопмента в Крыму

За ЮФИД 2025 стоит человек, для которого развитие — не просто слово, а личная стратегия. Дарья Плотникова, основатель компании Development Consulting и организатор форума, не первый год формирует профессиональные площадки, которые двигают рынок вперёд.

🎙 Сейчас её фокус — Крым. Регион, который, по её словам, выходит на новый виток:

«Сегодня Крым становится настоящим центром для привлечения инвестиций, здесь интенсивно развиваются проекты различного масштаба и направленности», — говорит Дарья. Этот уникальный потенциал создаёт потребность в площадках для конструктивного диалога, где эксперты и специалисты из смежных областей могут собраться вместе, чтобы обменяться опытом и обсудить ключевые вызовы».

Дарья подчёркивает, что сейчас особенно важно уметь быстро адаптироваться и работать с максимальной эффективностью:

«Современные условия диктуют нам необходимость быть гибкими и быстро адаптироваться. Важно понимать, каким образом мы можем эффективно проектировать, строить и реализовывать свои проекты, чтобы они не только отвечали запросам клиентов и инвесторов, но и приносили реальную пользу региону».

На форуме будут обсуждаться практические инструменты:
🎙 технологии, делающие проекты конкурентоспособными
🎙 актуальные подходы к финансированию, проектированию и продажам
🎙 стратегии, позволяющие эффективно использовать ресурсы в новых реалиях

🎙 18–19 июня, Ялта, Palmira Palace
🎙 development.consulting/forum

ЮФИД 2025 — форум, где инициатива переходит в действие. Под руководством тех, кто действительно знает, как это работает.

Женский клуб «Грани Фаберже» приглашает вас на три дня вдохновения, общения и заботы о себе.

✔️Даты: 30 мая - 1 июня

Вас ждут встречи с ведущими экспертами в мире моды, психологии и медицины:
— Топ-стилист Андрей Прожеев раскроет современные формулы модных образов
— Наталья и Александр Бережновы научат элегантности и фотопозированию, а также обучат танцу миллионеров – фокстроту
— Психолог Александр Владимирович Цапенко затронет важные аспекты пищевого поведения
— Российский эндокринолог, диетолог Антон Поляков поделится методами укрепления здоровья на клеточном уровне
— Профессор Лариса Березина расставит акценты на научных фактах о влиянии микропаразитов на наш организм.
— Кондитер Диана Кинкладзе раскроет тайны идеального моти на кулинарном мастер-классе.

Особым событием станет творческий вечер с Антоном и Викторией Макарскими, наполненный живыми эмоциями, музыкой и искренним общением.

Стоимость участия — 5000 рублей.
Для участниц также предусмотрены специальные предложения на проживание, ресторан и SPA.

Подробнее www.palmira-palace.com/afisha-pal...

Откройте для себя особое пространство, где женственность превращается в настоящее искусство.

📍Ялта
#культура#красота
#31052025
#01062025
Не является рекламой

Моя любимая тема и любимая Российская газета ❤️‍🔥

В хорошей компании 🥰

Читайте подробнее о развитии крымских курортов ⬇️

https://rg.ru/2025/05/27/reg-ufo/investicii-v-kurorty-kryma-izmeniat-pravila-na-rynke-nedvizhimosti.html

Вопрос номер один 📯

КТО ЖЕ СТАНЕТ ХЕДЛАЙНЕРОМ ФОРУМА?

Мы подготовили яркую программу 🔥

Читайте подробнее в материале GeoMag ⬇️

https://geometria.ru/event/yuzhnyy-forum-innovatsiy-v-developmente/

🙌🏻Сегодня День российского предпринимательства. И я хочу поздравить всех смелых мечтателей, которые выбирают этот тернистый путь 🥳

Два месяца назад (как сейчас помню это жгучее чувство) я приняла самое сложное в своей карьере решение - стать предпринимателем. Сегодня красная ниточка порвалась. Так символично 😁 Я ее завязала, когда загадывала желание. Вполне конкретное предпринимательское желание. И теперь каждый день я проверяю его на прочность.

Обнимаю сердцем всех удивительных людей, которые поддерживают и верят ❤️

⚡️Главное деловое событие рынка недвижимости Юга России

ЮЖНЫЙ ФОРУМ ИННОВАЦИЙ В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ

🗓️18-19 июня 2025
📍Ялта, Palmira Palace Resort & SPA 5*

80+ часов отраслевого контента
3 площадки
300+ участников
50+ экспертов-лидеров отрасли

✅Продажи
✅Маркетинг и продукт
✅Проектирование и архитектура
✅Кадровый потенциал отрасли
✅Управляющие компании
✅Финансирование девелоперских проектов
✅ИЖС
✅Курортный девелопмент
✅Ипотека и программы покупки
✅Инвестиции в недвижимость
‼️Искусственный интеллект в девелопменте

На мероприятии вас ждет:
📌Выступления хедлайнеров и экспертов
📌Панельные дискуссии
📌Бизнес-разборы
📌Воркшопы
📌Зоны нетворкинга
📌Студия подкастов
📌Девелоперский стендап
📌Закрытая презентация нового девелоперского проекта

Регистрация по ссылке

Подробности по телефону:
+7 (978) 940 46 60

Вчера на АрхМосква много говорили о развитии внутреннего туризма. Тема для крымского девелопмента топовая.

Уже сегодня очевидно, что отрасль развивается стихийно и требует участия регулятора. Реализация кондо-отелей регулируется сегодня несколькими непрофильными для курортного девелопмента нормативными актами, основными из которых являются Законы РФ и постановления Правительства РФ. В основном это касается классификации гостиниц и управления многоквартирными домами (включая кондо-отели). При этом, само понятие «курортный девелопмент» нормативно не закреплено.

Основные нормативные акты, регулирующие реализацию кондо-отелей:

‼️Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на участие в управлении многоквартирным домом". Этот закон устанавливает основные принципы участия собственников в управлении многоквартирным домом, что важно для кондо-отелей, где собственники юнитов также являются частью управляющей структуры. Отдельного нормативного акта для нежилых объектов нет.

‼️Постановление Правительства РФ от 27.12.2024 № 1951 «Об утверждении
Положения о классификации средств размещения»

‼️Постановление Правительства РФ от 27.12.2024 № 1952 «Об утверждении Правил классификации средств размещения и Правил формирования и ведения
единого реестра объектов классификации в сфере туристской индустрии»

⚠️Для прохождения классификации, объекты должны соответствовать ряду требований. Понятие «апарт-отель» и «комплекс апартаментов» исключены из самостоятельных видов объектов размещения – это вид гостиницы. Изменились правила классификации средств размещения (нет категории «без звезд» и для апарт-отелей установлены требования по баллам как по гостиницам). Кроме того, все объекты должны пройти классификацию до 01.09.25 и попасть в реестр классифицированных объектов размещения. Уже с 1 сентября этого года установлен запрет на сдачу в аренду, рекламу и прочее продвижение услуг по размещению в объекте без классификации. В критериях классификации средств размещения появились требования к участку и его благоустроенности, а также наличие единого оператора по управлению номерным фондом. Вот тут для девелоперов и инвесторов появились существенные изменения.

‼️Гражданский кодекс Российской Федерации
(ГК РФ). В ГК РФ содержатся положения о праве собственности, договорных обязательствах и прочее, что важно для реализации и использования кондо-отелей. 

‼️Если кондо-отель соответствует требованиям к многоквартирным домам и застройщик зарегистрирован как специализированный застройщик, то продажа апартаментов может быть осуществлена по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ. ФЗ-214 (Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости") в основном регулирует долевое участие в строительстве жилых домов и других объектов недвижимости. Кондо-отели, также известные как апарт-отели, могут быть проданы по 214-ФЗ, если они соответствуют определенным критериям.

Огромный объем экспозиции (только в Крыму сегодня более полумиллиона квадратных метров апартаментов строится по 214ФЗ, а РНС получено на кратно большее количество «квадратов») застройщики сегодня вывели в продажу как будущие отели со звездами, обещая инвесторам доходность. Будет ли государство регулировать отрасль и рождать специальную нормативку, которая способна навести порядок в «курортном девелопменте»? На АрхМосква сказали, что будет. У кого есть пруфы? 😉

Сегодня и завтра на Форуме «Сервис в девелопменте» в Москве перенимаю опыт лидеров отрасли, чтобы применить его в Крыму вместе с нашим крымским сервисом для управляющих компаний 🔥

Жилыми кварталами, отелями, апартаментами и бизнес-центрами управляют УК. Осознанных застройщиков еще на старте проекта заботит система управления не только технического обслуживания и эксплуатации, но и система коммуникаций с множеством собственников и система дополнительных сервисов в клиентском пути.

В июне буду также делиться пользой на форуме, который мы готовим для крымских девелоперов вместе с Машей @mbedov

Управдом - друг человека 🤗

В 2021-2022 г я решила совершить революцию в ЖКХ и инициировала большие изменения в работе УК, которая всего спустя год из современного жэка превратилась в сервисную компанию.

Мой опыт и экспертиза в повышении эффективности управляющих компаний позволяет значительно улучшить взаимодействие с клиентами и собственниками нежилых помещений. Застройщики уже сегодня могут направить свои усилия на оптимизацию процессов, внедрение современных технологий и создание эффективных коммуникационных платформ. Чтобы избежать проблем в будущем.

Я могу:
- Разработать индивидуальную стратегию для повышения лояльности клиентов.
- Внедрить систему управления качеством обслуживания и систему лояльности.
- Усилить прозрачность и доступность информации для собственников, что, в свою очередь, будет способствовать большей их вовлеченности в процессы управления.

Вместе с партнерами мы работаем над программным продуктом для застройщиков, который не только поможет добиться 100% закрытия дебиторки, но и качественно повысит уровень сервиса - а значит, и доверие к застройщику.

В текущих условиях, когда рынок требует новых подходов и готовится к изменениям, такие меры станут залогом успеха для любого девелопера. Создать эффективную и прозрачную систему отношений между собственниками и управляющей компанией девелопера, способную реагировать на вызовы времени и удовлетворять запросы клиентов, не только можно, но и нужно уже сейчас ✨

Оставьте запрос на консультацию - и мы подберем оптимальное решение для вашей УК 🙌🏻

🏛На следующей неделе буду в Москве 🙌🏻

22-23 мая принимаю участие в форуме «Сервис в девелопменте» (в конце поста - ссылка на регистрацию)

🔥Тема моего выступления
Кондо-отели: продажи нового продукта для девелоперского рынка. Опыт Республики Крым

Расскажу подробнее об этом:
✅Туристический и инвестиционный потенциал Крыма: высокое сезонное наполнение, экономическая привлекательность региона
✅ Итоги и перспективы рынка курортной недвижимости Крыма: растущий спрос на недвижимость региона
✅ Кондо-отели - актуальный продукт девелоперского рынка: новое направление в инвестициях
✅Особенности организации продаж кондо-отелей: неопределенность правового статуса и управление общедомовой собственностью
✅ Проблемы позиционирования продукта: низкая осведомленность аудитории, борьба за покупателя между классическими квартирами, квази-жильем и кондо-отелями.
✅ Продажа “будущей доходности": расчеты финансовых моделей в условиях сезонности и нестабильности турпотока
✅ Решения и успешные практики: адаптация форматов, интеграция кондо-отелей в бизнес-стратегию региона.

Регистрация и информация о форуме - здесь.

Дорогие друзья - участники Бизнес-бранча! Ощущение, что это было легендарно ✨

Отгремело наше яркое девелоперское событие, которое собрало на своей площадке максимум пользы, новых инсайтов и контактов для будущих успешных проектов в Крыму!

Мы продолжим наш отраслевой диалог о развитии курортного девелопмента в Крыму! Впереди новое масштабное событие, о котором расскажем уже сегодня 🔥

Сегодня все зарегистрированные участники бранча получат все презентации экспертов и полезные контакты с материалами мероприятия. А пока предлагаем вспомнить, как это было!

Фотоотчет события - по ссылке.

Отдельная благодарность всем спикерам события и организаторам - 🏗️🌊 УК Южный финансовый центр 🌊🏗️

Управляющая компания "Южный финансовый центр" - надежный партнер бизнеса. 🚀