Итак, мы поговорили с инвестором. Выбрали два конкретных участка — на Электрозаводской и на Стромынке — для более детальной проработки и подготовки финмоделей. И пошли считать уже конкретные цифры с учетом участия инвестора.
После отправки финмоделей начался плотный диалог.
Инвестор задавал множество вопросов по существу:
🔴создан ли спецзастройщик, кто бенефициары, как организовано взаимодействие с банком.
🔴есть ли ГПЗУ, получены ли ТУ, что с видом разрешенного использования и так далее.
Мы на все это подробно отвечали, процесс шел активно.
По нашему предложению за участие в проектах инвестор получал кв. метры с дисконтом 50% от цены продажи на котловане эквивалентно своему участию. Это очень привлекательные условия!
Но — увы.
Чуть позже банк забраковал эти финмодели: стоимость квадратного метра не устроила залоговиков. Что ж, с этими локациями не сложилось!
В результате договорились вернуться к обсуждению, как только появится следующий интересный участок с проходной моделью.
В следующем посте продолжим про партнеров. На очереди — fee-девелопер.
💬
Навигация канала
Данил Орлов | Буст канала
#девелопмент