Данил Орлов | История Девелопера

Друзья, сегодня состоялось очередное заседание по ключевой ставке — и что же оно нам принесло? Ставка теперь составляет 14,25% годовых — снизили на 25 б.п.
Как вам? Вселяет оптимизм?

orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Мы продолжаем нашу серию подкастов — и переходим от искусства к бизнесу. Мой сегодняшний собеседник — Борис Рубцов, руководитель проектов одного крупного федерального девелопера.

О чем же мы поговорили:

• Какой дорогой приходят к домостроению?
• Чем постройка музея отличается от проектов по реновации?
• Живет ли руководитель в Дне сурка?
• Чего ждать от московского рынка?
• Обнаглели ли застройщики?
• До РНС за год — это фантастика?
• Кто будет работать: люди или нейронки?
• Будут ли дома расти вверх?
• Покупать ли квартиру сейчас?

И напоследок обсудили ✈️ синего застройщика и связанные с ним тренды.

Приятного просмотра! Буду очень благодарен за репосты и лайки 😉

📹YouTube
#эксперты

orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

С Днем России!
Пусть будет больше поводов для спокойствия, уверенности и хороших дел.

Ну что, друзья, мы продолжаем нашу серию подкастов — и возвращаемся от технарей к людям искусства. Сегодня говорим с медиахудожником Степаном Терещенко. Посмотреть на его работы можно здесь: Instagram , сайт, VK, TГ.

О чем?

• Сколько существует реальностей?
• Технология — это мифология?
• Как создать свою вселенную, не привлекая внимания санитаров?
•Что такое гиперсеть и при чем тут мост?
• Искусство — это коллаб с реальным миром?
• ИИ — это что-то сверхъестественное?
• Обязателен ли интерактив?
•Как интегрировать искусство в дом и влиять на сознание горожан?

И конечно, наш традиционный НПС-блиц: почему питерский небоскреб — это невозможно?

Приятного просмотра! Буду очень благодарен за репосты и лайки 😉

📹YouTube | 💬ВК-Видео
#эксперты

orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Как говорят блогеры, «меня часто спрашивают»... Но вы реально спрашиваете, поэтому отвечаю 😎

Почему я решил построить дом именно в Москве?
Давайте я в качестве ответа просто покажу вам мозаику на Ленинградском вокзале. Там изображены Питер и Москва.
На питерской части — сплошь исторические здания, где-то в углу — Лахта и кораблик с «Алых парусов». А на московской — и Сити, и Бадаевский, и Дворец Винер, и много чего еще. Наглядно, да? 👀

Так что при всей моей огромной любви к Питеру ответ очевиден.
И кстати, сам Ленинградский вокзал должен был быть идентичен Московскому. Так и было, очень давно, а теперь... найдите пару отличий👍

Всем мир.

orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

👋 Мне стали часто попадаться видео, где различные участники рынка недвижимости уничтожают девелоперские проекты. Где-то, возможно, это заслуженно, где-то — чисто заказуха, либо просто ради хайпа... 🤨

Вот пример — Саввинская, 27 от Level Group: критики сняли видео дворового фасада и сравнивают его с продажными рендерами... Что? Ну камон...

Я вот на днях как раз проезжал мимо: посмотрел сам и снял вам небольшое видео. Короче, на мой профессиональный взгляд — все выглядит очень прилично и в соответствии с рендерами. Заложенные архитектурно-технические решения не оцениваю — дальше рынок сам покажет, попала команда в точку или нет.

Ну а критики — для начала идите и сами постройте пару домов, продайте их, а потом уже давайте свои экспертные комментарии. А то со стороны и без опыта в таком деле всем виднее 😠

Друзья, а вы что думаете по этому поводу? Сталкивались с таким, как относитесь? Пишите в коменты👇

orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Друзья, вы помните мои посты про ФЗП и насколько важно разумное зонироврние в планировках. Но все это было разработано на основе общения с застройщиками.

Поэтому мы снова пошли приставать к людям на улицах и спрашивать про житье-бытье в современных ЖК.

Спрашивали про то, как планировка влияет на выбор жилья,  как она меняет жизненные сценарии, какие есть пожелания — и как выглядят квартира мечты.

Угадайте, кстати,  к чему претензий накопилось больше всего?

Подсказка: к самому необходимому!

Делитесь догадками в комментах 👇
А правильный ответы будут в сторис канала, инсте, тиктоке и ютубе! Следите за выпусками 😎

orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Я продолжаю постигать Дзен и его форматы — и заодно вспоминаю, как вообще оказался в этой точке 😎

Выложил первую статью — поддержите лайком и парой слов в комментах.

Друзья, для продвижения на этой площадке, нужно собрать первых подписчиков, поэтому подписывайтесь, не стесняйтесь. Буду очень признателен🙏
Хоть тут все работает без трех весёлых букв...

orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Друзья, поздравляю всех с Днем Победы!

Давайте сегодня вспомним и поблагодарим тех, без кого мы не смогли бы работать, создавать, планировать — и просто жить.
Любой наш проект сегодня возможен только потому, что тогда они сражались и победили. Поэтому давайте, помня о них, строить лучший мир — не только сегодня, но и каждый день.

С праздником!

Помните пост про то, что нейронки скоро заменят визуализаторов? Так вот, не только их! Антропик выпустил интеграцию Клода для Автодеска. Говорят, умеет он реально много: создавать 3D-модели по описанию, делать редактируемые параметрические CAD-модели, вносить изменения в проекты, в том числе с голоса…

Интересно будет посмотреть и протестировать 🧐

А вы пока поделитесь мнением в опросе ниже — сколько еще профессия проектировщика будет актуальной в этом мире 👇

#инновации

orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Друзья, на этой неделе продолжаем нашу 🧑‍🎓образовательную арку — на очереди следующий подкаст.

В этот раз говорим с Виталием Жуковым из группы компаний «АГПАЙП»— о трубах и, разумеется, не только.

Запись доступна на Ютубе, на Дзене и в ВК, смотрите, где удобнее 👇

📹YouTube | 💬ВК-Видео | 🌟 Дзен

#эксперты

orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Ну что, с Днём Труда нас, друзья!

Желаю всем заниматься любимым делом, даже если оно нелёгкое 💪 И чтобы любой труд обязательно приносил плоды и деньги 😅

Отдыхать на майские тоже, конечно, не забывайте — даже если погода не располагает к шашлыкам...

Всех обнял!

Итак, друзья, посмотрел я на ситуацию, посмотрел на ваши ответы…
В общем, я никуда не ухожу, но теперь я есть ВЕЗДЕ 😁

К моим площадкам добавляются Дзен и Max — следите за сериалом там, где вам удобно!

Всегда на связи, всех обнял 🙌

Продолжаем общаться с экспертами!
Сегодня у нас в гостях Ильдар Абдурашитов, который знает все о работах нулевого цикла, московских подземельях и фундаментах 🚧

О чем говорили👇

• На чем стоит Москва?
• Как не обрушить соседние здания при постройке паркинга?
• Почему нельзя так просто взять и нанять сварщика?
• Ожидания Проекты и реальность — насколько они сходятся?🏛
• Какие сюрпризы таит московский грунт?
• Как копать под небоскреб?
• Сколько стоит — и почему так дорого?💸
• Какие основные ошибки могут возникнуть на этой стадии?
• Почему с низкой ценой можно и закопаться? 🫣
• Как зайти в девелопмент с нуля?
• Почему стройка — это песочница?
• Блиц-бонус: мифы и база.

Приятного просмотра!

📹YouTube | 💬ВК-Видео
#эксперты

orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Ну что, друзья...😐
В связи с блокировками всего подряд у меня возник вопрос:
как там на парковке ловит?..

А вы куда-то намерены перебираться или, может, уже перебрались? Или вообще не планируете мигрировать по площадкам?

Отмечайтесь в опросе ниже. Он многовариантный 👇

orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Друзья, привет 👋
Помните, я говорил в конце 2025 года, что выхожу на сделку?

Ох...
Как я ошибался насчет сроков)))

Но...
Настало время — и вот он, свет в конце тоннеля!

Возвращаемся к проекту, записали новые серии — скоро все будет и тут, и на видео-площадках.

orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация