Помните, я как-то рассказывал, что на обучении в «МАРШ» познакомился с Максимом Берловичем? Это бывший руководитель московского «Эталона». Так вот, человек он невероятно открытый и интересный, и мы, разумеется, договорились встретиться.
Было о чем поговорить.
Во время одной из моих поездок в Москву мы наконец пересеклись 🤝 Вопросы у меня были все те же: префандинг, fee-девелопер, продукт в девелопменте, консалтинг — обязательная программа моих поисков в последнее время.
Максим охотно поделился инсайтами и дал массу полезных советов — не только по девелопменту, но и по моему бюро:
• подтвердил, что личный бренд в девелопменте — очень крутая идея: такого почти нет в индустрии
• дал обратную связь по одной площадке, где я собирался готовить документы, и вовремя предупредил о подводных камнях — рисковать я не стал;
• подробно рассказал о росте направления ИЖС и объяснил, почему оно сейчас актуально;
• для выхода на московский рынок рекомендовал участвовать в конкурсах и в проектах по строительству социальных объектов;
• ну и как девелопер отметил: в Москве есть голод на хорошие концепции, идеи и архитектуру.
И это далеко не все полезное, что я от него узнал!
Самый главный инсайт — работу с площадками можно рассматривать по модели партнерства: искать собственников земли, готовить документы и либо продавать проект, либо строить самим. То есть минимизировать бридж или полностью его избежать.
Идея — огонь 🔥
Ее точно нужно было тестировать, и об этом я обязательно расскажу как-нибудь в другой раз. Но если у вас вдруг есть участок в Москве, и вы не знаете, что с ним делать...
⤵️
Пишите - @CEOzerno
Обсудим!😉
#девелопмент
orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация