Третий сегмент — бизнес. Он уже про массовость и хороший баланс цены и качества.
Чем сегмент отличается?
• Снижением требований к локациям
• Строгими ограничениями себестоимости
• Высокой плотностью застройки.
• Большим количеством квартир
• Высокой конкуренцией
• Полной зависимостью от ипотеки
💸 Цены здесь стартуют от 350 тыс. руб. за кв. м.
Входной порог ниже, чем в премиуме и делюксе: сильный бренд или десятки лет опыта необязательны. Зато — жесткие лимиты по бюджету, по формату, по аудитории. Примеры приводить не буду, их очень много, условно все, что попадает внутри МКАД.
Есть, конечно, еще один сегмент, но я его даже не рассматривал, — это эконом (комфорт).
Подходящих под него участков все равно не было, а после анализа Новой Москвы стало очевидно, что на старте конкурировать там с гигантами — не мой путь. А выделяться там повышением класса слишком рискованно.
Как я уже говорил, классификация наша — неофициальная и нестрогая. Поэтому существуют промежуточные классы. Как раз именно такой я и выбрал: «верхний бизнес – нижний премиум», чтобы обеспечить себе свободу маневра.
#девелопмент
orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация