Чтобы точнее определить формат будущих проектов, мы начали разбирать рынок жилья, изучать представленные там классы. Единой классификации и норм там нет. Поэтому мы условно разделили жилье на три сегмента: бизнес, премиум и делюкс, где у каждого есть свои плюсы, минусы и подводные камни. Сейчас обо всем расскажу, поехали 🚀
Стартуем сразу с верхушки.
Итак, делюкс это:
• Локации — только центр: внутри Садового и Хамовники
• Архитектура от звездных бюро
• Материалы только самые дорогие
• Инженерия — сложная, почти ювелирная
• Приватность обязательна!
• Имя девелопера и брендинг — критически важны
• Ценник начинается от 2 млн руб. за кв. м.
Здесь ипотека роли не играет: покупатели суперплатежеспособны, а банки охотно работают с такими проектами. Но есть нюанс. Без опыта, имени и сильной команды лучше не соваться, так как бренд здесь критически важен.
В общем, это сегмент без права на ошибку и с высочайшей планкой.
Для понимания: московский делюкс — это, например, «Обыденский №1» и ЖК «Фрунзенская набережная» от Sminex, «Пречистенка 8» от Kurnikov и почти все дома от VESPER.
А про премиум — в следующем посте.
💬
Навигация канала
Данил Орлов | Буст канала
#девелопмент