После делюкса спускаемся на ступень ниже — в сегмент премиум.
Здесь все еще про высокое качество, но уже без абсолютной эксклюзивности в каждом элементе. И масштабы больше: за небоскребами — это сюда.
Премиум по пунктам:
• Локации: центр или близко к нему
• Дорогие материалы, но уже не самые-самые
• Уверенная архитектура и грамотный продукт
• Появляется ипотека и массовые продажи
• Аудитория — шире и менее предсказуемая
• Ценник от 1 млн до 2 млн руб. за кв. м.
Бренд девелопера важен, но уже не критичен. Гораздо важнее — опыт и способность убедить, что ты умеешь работать в этом сегменте. Ну и проект должен оставаться цельным и понятным по ценности.
Короче, в премиуме, в отличие от делюкса, допустимы компромиссы — но это все равно топ-сегмент.
Отличные пример — это KING & SONS на Ломоносовском. Крупный, эффектный дом с видами, ради которых туда идут — я упоминал его в подборке крутых московских проектов. Еще есть River Park от АЭОН Девелопмент и Клубный дом OPUS от ГК Пионер и многие другие.
В следующем посте поговорим про бизнес.
#девелопмент
orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация