Это уже не слухи и не проекты — изменения официальные и начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.
Главное в одной фразе: ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания. Сильнее всего изменения коснутся семей с одним ребёнком.
➡️Для Петербурга и Ленобласти, Москвы и Подмосковья цифры теперь такие:
🔵1 ребёнок — ставка 12%, лимит до 12 млн ₽
🔵2 детей — ставка 10%, лимит до 15 млн ₽
🔵3 детей — ставка 8%, лимит до 18 млн ₽
🔵4 детей — ставка 6%, лимит до 18 млн ₽
🔵5 и более детей — ставка 4%, лимит до 18 млн ₽
Важное условие для всех: хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент подписания договора.
Что ещё важно знать?
1. Вводится максимальный срок субсидирования — до 15 лет, далее ставка становится рыночной. Если вы планируете долгий кредит, это нужно учитывать в расчётах уже сейчас — выше мы показали пример, как изменится ежемесячный платёж.
2. Обязательна регистрация в купленной квартире. Если не оформить прописку в течение 9 месяцев после оформления собственности — ставка может вырасти до «ключевая + 3–3,5%».
3. Ставку можно будет рефинансировать при рождении последующих детей.
А теперь хорошая новость!
Для строительства частного дома, его завершения или покупки участка со строительством ставка остаётся 6% — независимо от числа детей и региона. Если вы давно смотрите в сторону загородного дома, условия для вас не меняются.
❔ Стоит ли бежать в банк прямо сейчас?
Честно: не всем. До 1 октября осталось немного времени, и успеть реально, только если у вас уже есть одобрение банка и выбран объект. Если это ваш случай, напишите нам — поможем зафиксировать текущие условия и аккуратно довести сделку до конца.
*Официальные условия уже выложены в пресс-центре Минфина.
🔔 Подписаться на ONEPLACE