One Company | Мы — про недвижимость

⚡️️️️️️️️️⏩️️️️️️️️️⏩️️️️️️️️️⏩️️️️️️️️️⏩️️️️️️️️️⏩️️️️️️️️️⏩️️️️️️️️️ запускает комплексный сервис поиска и продажи земельных участков

Мы открываем доступ к нашему новому инструменту для девелоперов, земельных брокеров и собственников. На одной онлайн-площадке мы консолидировали спрос и предложение участков под многоквартирную застройку, ИЖС, коммерцию и логистику, создав сквозной канал продаж по единым стандартам.

❗️ Теперь к аналитике рынка новостроек добавляется прямой поиск участков под строительство и возможность размещения собственных объектов. Принципиально: мы не просто выставляем лоты на витрину, а берём их в активную продажу и ведём до закрытия сделки.

Для быстрого доступа мы сделали Telegram-бот — через него вам будет доступен просмотр всех объектов, отправка заявок на покупку или подбор участка, а также мгновенные уведомления о появлении новых лотов в продаже. Системный, прозрачный и нацеленный на результат подход — современный стандарт работы с земельным активом.

⏩️️️️ Готовы работать с землёй по-новому? Переходите в наш новый Telegram-бот: @Objective_marketplace_bot

#объектив #земля

🇬🇪 Petra Group — новый партнер One Company

Новым партнером бизнес-комьюнити стала Petra Group — один из крупнейших девелоперов Грузии, который специализируется на создании курортной недвижимости премиум-класса.

Компания реализует проекты в ключевых туристических локациях страны — на побережье Черного моря и в горах Кавказа. Среди них — Petra Sea Resort в Цихисдзири рядом с Батуми и Petra Ski Resort в Гудаури.

Проекты Petra Group объединяют современные архитектурные решения, развитую инфраструктуру и сервис международного уровня. Оба объекта будут находиться под профессиональным управлением международного гостиничного оператора Valor Hospitality Partners.

Еще один мощный инвестиционный проект в Шерегеше представили на площадке Петербургского международного экономического форума.

«Алтын Шор Девелопмент» планирует создание всесезонного курортного центра с уникальным медицинским кластером.

У подножия горы Зеленой разместится современный медицинский комплекс с клиникой. Также в рамках проекта будут построены спа и фитнес-центры. В целом эта инфраструктура позволит активно развивать медицинский и оздоровительный туризм в регионе.

Шерегеш для Кузбасса — одна из основных точек роста, а также магнит для туристов со всей страны. Благодаря новым инвестициям мы сможем вывести наш курорт на новый уровень привлекательности. Проект станет мощным стимулом для развития несырьевой экономики всего Кузбасса.

🇷🇺 Илья Середюк в МАКС. Подписаться

Важное и срочное включение из Шерегеша - на стройплощадке всесезонного курорта "Алтын-Шор" только что забили первую сваю❕❕❕

Для нас это заявление - команда One Company участвует в развитии строительной и туристической отрасли России на самом высоком уровне!

Торжество тоже имеет место: в церемонии по случаю начала строительства приняли участие полпред президента Российской федерации в СФО Анатолий Серышев и его заместитель Вадим Головко, губернатор Кемеровской области - Кузбасса Илья Середюк, глава Таштагольского муниципального округа Владимир Макута, председатель совета директоров «СДС-Строй» Максим Николаев, основатель One Company Айрат Ямаев и директор отдела развития Александр Пшенин.

Что дальше?

🔹 Впереди инженерные изыскания, которые, продлятся две недели. Их результаты дадут точное понимание несущей способности грунтов для заложения надежного основания будущего объекта.

🔹 На забитую сваю будут поэтапно подавать нагрузку весом до 105 тонн. Это стандартная мировая практика для проектов высотного строительства в сложных горных условиях.

🔹 Будущий 16-этажный апарт-отель – это первое здание гостиничного комплекса уровня 4 звезды с прямым выходом на склон. И целый курорт внутри курорта, где реализуется панорамный sky-bar, термальный и ресторанный комплексы, прогулочные зоны.

Алтай ожидает инвестиционный бум на рынке недвижимости: Путин подписал закон о создании игорной зоны на территории курорта «Манжерок»

Согласно оценкам региональных властей, игорный кластер должен давать бюджету Алтая порядка 300 млн рублей в год и десятки тысяч рабочих мест, что повысит покупательскую способность и стимулирует как внутренний, так и внешний спрос на недвижимость здесь.

При этом сегодня в Алтайском крае на данный момент есть игорная зона «Сибирская монета», якорным инвестором которой выступает компания «Алтай Пэлас». Она уже возвела комплекс Altai Palace с казино, отелем, ресторанами и SPA. В планах — увеличение мощности размещения до 750–800 мест и расширение за счёт новых отелей и гостевых объектов.

💁🏻‍♂️Вполне ожидаемо, что на фоне легализации казино на Алтай придут федеральные девелоперы, а также вырастет спрос на участки и землю в зоне курортной агломерации в целом, а не только вблизи «Манжерока». Отдельно отметим, что на Алтае инвесторы должны перечислять не менее 8% от объема инвестиций в бюджет региона и передавать властям часть построенного жилья.

Ранее в Республике

началось

строительство мини‑города федерального масштаба от «Селфстроит». Также председатель СД Брусники

Алексей Круковский

стал единственным учредителем «ССК» в Горно-Алтайске. А

Брусника

совместно с компанией «Стихия» (входит в группу One Company) и Сбером построит курортный город «Жемчужина Алтая» на

территории в 200 гектаров.

❤️ Как инвестиции в рекреационный сектор становятся безопаснее? Новый стандарт сделок с аккредитивом внедрен One Company для покупателей в туркомплексе "Алтын Шор" в Шерегеше

В последние годы рекреационные зоны России переживают настоящий бум. Спрос на качественный отдых и, как следствие, на недвижимость в курортных кластерах растет взрывными темпами. Рекреация - новый инструмент инвестиций, однако пока он выглядит довольно рискованно, а традиционные покупатели смотрят на него с осторожностью, ведь это как правило апарты или гостиничная недвижимость.

➡️ Наши партнеры в Новосибирске, fee-девелопер «One Company» сегодня развивают проект в самом сердце одного из самых перспективных и востребованных горнолыжных курортов РФ. «Алтын-Шор» — новый всесезонный курорт на секторе F с комплексом гостиничных апартаментов 4*. Проект расположен у подножия горы, в новом, активно развивающемся кластере Шерегеша.

УТП продукта — полный цикл управления от собственной УК. Поиск гостей, клининг, безопасность и ремонт — инвестору остаётся только контролировать доход в личном кабинете и получать гарантированные выплаты, а централизованная система бронирования исключает демпинг и обеспечивает высокие арендные ставки.

Как работает новый аккредитивный механизм?

1️⃣ Безопасность прежде всего. Клиент бронирует квартиру и открывает аккредитив прямо в приложении Сбера. Деньги замораживаются в банке и становятся недоступны никому — ни продавцу, ни покупателю.

2️⃣ Четкие условия. Застройщик направляет ДДУ именно на те апартаменты, которые вы забронировали. Как только договор подписан, аккредитив автоматически раскрывается, и средства уходят на эскроу-счет.

3️⃣ Гарантия возврата. Если ДДУ не направлен в установленный срок, деньги полностью возвращаются клиенту.

➡️ Стоимость механизма? От 500 до 10 000 ₽ (всего 0,2%). Но и здесь коллеги подумали о клиенте: эта комиссия полностью компенсируется скидкой от застройщика. Получается, что клиент не платит за безопасность — её обеспечивает банк, а финансирует девелопер. Деньги клиента защищены банком, доступ к ним возможен только при выполнении всех условий сделки.

#партнеры #Новосибирск

❤️ В «Объективе» теперь доступна информация о сделках ДКП по Новосибирской области

Структура продаж на рынке новостроек Новосибирска стремительно меняется: доля сделок по договорам купли-продажи (ДКП) на готовое жилье от застройщиков начинает играть всё более заметную роль. Если в январе 2026 года на них приходилось лишь 6% от всех сделок, то уже в феврале 2026 их доля возросла до 22%.

➡️ Таким образом, не принимая во внимание сделки по ДКП (реализацию от застройщика в домах, уже введенных в эксплуатацию), аналитик рискует упустить из вида почти треть рынка!

В сервисе цифровой аналитики "Объектив.рф" теперь можно видеть сделки ДКП по Новосибирской области. Почему это также важно именно сейчас?

1️⃣ В актуальном цикле продаж, количество остатков, которые девелопер реализует после ввода дома в эксплуатацию, статистически растет. Вместе с этим возрастает и значимость анализа темпов реализации этих остатков.

2️⃣ Без информации о сделках ДКП сложно корректно оценить остатки после ввода дома и понять реальную картину продаж у конкурентов на финальной стадии строительства. Данные по сделкам ДКП — это ключ к пониманию реальной динамики рынка и принципов ценообразования на готовое жилье.

🔵 Чтобы закрыть этот пробел, мы провели масштабную работу и интегрировали полные данные по ДКП в «Объектив» для Новосибирской области. Теперь вы сможете увидеть весь рынок: оценивайте реальные темпы реализации остатков, анализируйте ценообразование готового жилья и стройте стратегии на основе максимально полной информации о сделках.

✅ Хотите видеть реальные объёмы готового жилья и темпы его реализации на первичном рынке Новосибирска? Оставьте заявку на сайте Объектив.РФ

#аналитика #Новосибирск

С наступающим Новым годом! Пусть 2026 год принесет еще больше побед и успехов!🎄

Рады представить нашего нового партнёра из Екатеринбурга — сервис цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ». Вместе мы работаем над несколькими интересными проектами в Новосибирске, и сегодня хотим познакомить вас с «Объективом» поближе.

«Объектив.РФ» — динамично растущая IT-компания в сфере цифровизации девелопмента. Сегодня сервис представлен в 17 регионах России, им уже пользуется более 110 застройщиков РФ. Возможности сервиса позволяют девелоперу видеть полную картину рынка в режиме реального времени, принимать эффективные решения и повышать маржинальность проектов.

Вот самые полезные объективные фичи:

- доступ к современным инструментам анализа – полная информация по экспозиции с ценами в ежедневном обновлении
- полные шахматки проектов с планировочными решениями и возможность отследить изменение цены и статуса каждого лота
- ежедневный мониторинг бронирований, который подскажет логику движения заявленного спроса в локации
- спрос в любых срезах: сделки по данным ПД, сделки по данным ЕГРН ДДУ, ДУПТ, в перспективе ДКП (с февраля 2026 г) с максимальной детализацией по цене и типу продукта, ипотека и дисконтирование.
- все отчеты с выгрузкой в Excel
- интерактивный дашборд для работы с визуализацией
- BI отчеты с возможностью полной кастомизации

Доверьте аналитику профессионалам и принимайте объективные решения на основе качественных данных — узнайте, как работает сервис на практике, оставив заявку на сайте Объектив.рф!

P.S. Кстати, коллеги активно ведут свой канал о рынке первичной недвижимости в РФ – рекомендуем подписаться (https://t.me/objctv_rf), чтобы всегда быть на шаг впереди других! 😉

https://www.youtube.com/watch?v=H370sUGL2vc

💥 FREEDOM: эксклюзивная история перезапуска. Подкаст с Айратом Ямаевым.

В этом эксклюзивном интервью для проекта «Дорогой Новосибирск» Айрат Ямаев открыто рассказывает о строительстве масштабного проекта Freedom: причинах задержек, смене ген.подрядчика, уникальных инженерных решениях и перспективах доходности для инвесторов. Вас ждут свежие детали о запуске новых проектов, а также анонс предложений о продаже ГАБов в проекте, обсуждение ситуации на рынке офисной недвижимости Новосибирска и многое многое другое. Смотрите, чтобы быть в курсе всех ключевых событий и инсайдов!

🔽 В этом видео:
00:00 Вступление. Чего ждать от интервью.
02:02 Что происходит с проектом FREEDOM
02:24 Шоу-рум апартаментов в проекте
03:15 Эксклюзивные предложения продажи ГАБов в проекте
06:05 Срок сдачи первой очереди FREEDOM
06:46 Какие помещения будут продаваться
07:16 Доходность для инвесторов
11:02 Какие арендаторы нужны в торговую галерею
12:12 Продажа ГАБа - фитнес-центр – площадь, аренда, доходность
14:30 Почему случились задержки, переносы сроков? Где гарантия, что не повторится?
22:46 Изменение площади проекта
25:32 Расставание с ген.подрядчиком
26:09 Как долго решалась проблема с ген.подрядчиком
32:05 Стадия строительства проекта
33:04 Сроки окончания строительства по всему проекту
36:23 Изменения в концепции FREEDOM
38:00 Ремонт офисных помещений, стоимость
47:21 Доходность по апарт-отелю
50:01 Ситуация с офисами: цены, дефицит, изменения рынка
56:43 Анонсы новых проектов
1:02:20 Был ли отток инвесторов в связи с задержками
1:03:21 Хватит ли сил на все проекты
1:06:16 Были ли изменения в команде, уходы, усиления
1:08:11 Чувтссва от масштаба и реализации проектов, нет ли звездной болезни
1:10:22 Есть ли что сказать, что очень бы хотелось, но я не спросил?

https://www.calameo.com/accounts/7841541
Электронная версия глянцевого журнала Дорогой Новосибирск. Все выпуски.

Смотреть 👀 подкаст на других платформах:
Дзен 📱 https://dzen.ru/video/watch/6937c9f72a7a0c57ce6640ef
Vk видео 📱 https://vkvideo.ru/video-228800056_456239150
Rutube https://rutube.ru/video/8c79e4c73bc9633cc78666cfa83a1a06/

#ДорогойНовосибирск

@NazarovLife

Сегодня прошла конференция «Как спасти продажи в 2026 году» от Школы девелопера.

One Company в программе: Алексей Сержанов, директор по развитию, в рамках панельной дискуссии рассказывает, как развитие направления работы с брокерами помогает усиливать продажи и выстраивать долгосрочные партнёрские отношения.

Конференция собрала ведущих игроков рынка, чтобы обсудить, как адаптироваться к новым условиям, сохранить темпы продаж и найти точки роста в 2026 году. Много практики, кейсов и реальных инструментов — всё, что помогает бизнесу не просто выживать, а расти.

Shortforum в Новосибирске

8 ноября в DoubleTree by Hilton прошёл первый сибирский Shortforum от Silver Mercury Regions. На один день площадка стала местом встречи маркетологов, предпринимателей и креаторов.

Среди спикеров выступил Юрий Дутов с темой «Диджитал-маркетинг в девелопменте. Как не потерять миллионы на рекламе». Он рассказал, какие подходы и инструменты реально работают на практике, и поделился фишками, которые команда 1GT использует в своих проектах, чтобы реклама приносила результат, а не просто показы.

Форум стал стартом нового сезона Silver Mercury Regions СФО, который объединяет креативные силы региона и открывает доступ к опыту федеральных экспертов. Формат Shortforum — это живое общение, дискуссии, обмен идеями и инсайты, которые хочется сразу пробовать в деле.

MosBuild D+A Tour в Новосибирске!

9–10 октября город станет точкой притяжения для дизайнеров, архитекторов и производителей. В программе — насыщенные два дня:

📍 9 октября — экскурсия на завод VEKA Rus
📍 10 октября — деловая программа в лофте «Подземка»

В программе — актуальные тренды в интерьерах, камне, светодизайне, «поворотные точки» в практике дизайнера и актуальные вопросы градостроительства.

One Company присоединяется к MosBuild D+A Tour, чтобы поделиться опытом и обсудить новые идеи с коллегами из отрасли.

Специальный гость — Артемий Лебедев. Он выступит с темой «Забытая урбанистика: как забыли о людях в городах».

Регистрируйтесь на мероприятие по ссылке: https://clck.ru/3PUiVT

Покупка квартиры сейчас: выгода или риск?

Снижение ключевой ставки ЦБ — важный сигнал, но настоящий всплеск продаж можно увидеть только при 12% годовых.
Пока же рынок переживает просадку, где выигрывают проекты с сильной концепцией🙌

Адаптировался ли рынок к новым реалиям, когда стоит покупать квартиру и какой сегмент стал пользоваться высоким спросом —
рассказал соучредитель и коммерческий директор One Company
Вячеслав Мельников в интервью для журнала «Коллекция новостроек».