НАЗАРОВ 🔴 LIFE

Это точно Новосибирск? Город, в который хочется влюбиться

Посмотрите на Новосибирск так, будто видите его впервые. Мосты через Обь, архитектура, город с высоты - и люди, благодаря которым он становится дорогим.

«Дорогой Новосибирск - потому что свой» - музыкальный фильм под песню «В Новосибирске не разводятся мосты». В нём встречаются панорамы города, современные дома, уютные пространства, прогулки, улыбки и живые моменты с Александром Назаровым, Еленой Михайловой и гостями проекта.

Создавать. Жить. Любить.
Фильм компании «НАЗАРОВ» и проекта «Дорогой Новосибирск»
https://www.youtube.com/watch?v=RdUoP2Gnoxg

Как это могло бы быть.... Ядринцевская, 18. Точнее, как бы можно было сделать. Живите теперь с этим.

А кто-нибудь знает что происходит у Дома Офицеров?

У соседа на парковке образовался новый автомобиль. Сфоткал. Стало любопытно, что за зверь.

Соседа не знаю и не вижу, поэтому спросил у ChatGPT.

На фото VOLGA K50 — флагманский кроссовер.

Сейчас цены на K50 такие:
Комфорт — 4 349 000 руб., либо 3 999 000 руб. с заявленными дилером выгодами.
Премиум — 4 649 000 руб., либо 4 299 000 руб. с выгодами.
Эксклюзив — 4 799 000 руб., либо 4 399 000 руб. с выгодами.

У всех K50: 2,0 турбо, 238 л.с., 8-ступенчатый автомат, полный привод.

То есть реальная цена машины на вашем фото — примерно 4,3–4,8 млн руб., в зависимости от комплектации. Темно-зеленый цвет на K50 действительно есть; зеленый K50 в Новосибирске в комплектации «Эксклюзив» сейчас заявлен за 4,799 млн без скидок / 4,399 млн с максимальными выгодами.

Интересно, а есть уже у кого опыт владения? Как себя ведёт Волга? Я не для покупки, просто любопытно. Внешне даже неплохо.

Выступил вчера на мероприятии в Женском клубе DUSHA.

Любопытный опыт. Любопытный клуб и формат мероприятия. И, конечно, же не могу не поиграть словами - был в Душе с большим количеством девушек)

Зал был забит под завязку. Не считал, но, наверное, человек 50-60 было. На фото те, кто остался к моему выступлению, которое в плане стояло последним. Все-таки три часа высиживают не все. Жизнь накладывает сегодня формат более компактных мероприятий. Все куда-то бегут.

Большой кусок времени заняло представление каждого гостя в зале - нужно было выйти на сцену и перед всеми за 40 секунд себя представить. Понятно, что некоторые не справлялись и говорили по паре минут, а то и больше. Да, долго. Но, для нетворкинга лучше не придумать, да и для дополнительной тренировки своих навыков публичных выступлений.

Я говорил минут 40-50. Погрузился в историю как я пришел к тому, что нужно было создавать личный бренд. Если точнее, что я не проснулся в один день с этой мыслью, просто делал конкретные действия, которые к этому привели. А осознанно усилением и развитием занялся сильно позже, лет через 10-15.

Немного пофилософствовал и рассказал о конкретных моментах, на которых нужно поставить акцент.

В общем все не передать, я сильно отошел в сторону от презентации, которую потом просто пролистал, потому что мы так или иначе затронули все пункты в ней.

Скачать презентацию можно по ссылке

@nazarovlife

НАЗАРОВ 🔴 LIFE pinned «Удивительным образом оказалось, что домены https://aleksandrnazarov.ru/ и https://aleksandrnazarov.com/ оказались незанятыми и я не смог пройти мимо этого. Так появился новый сайт обо мне, где структурирована вся существенная информация. Приглашаю в гости!…»

Удивительным образом оказалось, что домены https://aleksandrnazarov.ru/ и https://aleksandrnazarov.com/ оказались незанятыми и я не смог пройти мимо этого. Так появился новый сайт обо мне, где структурирована вся существенная информация.

Приглашаю в гости!

@NazarovLife

👀 Госкомпании зовут в регионы. Новосибирск, а ключи от большого офиса у нас есть?

В очередной раз в стране прозвучало: крупным компаниям стоит активнее переезжать из Москвы в регионы.

Новость приятная. Можно мысленно потирать руки: новые рабочие места, налоги, обеспеченные покупатели, корпоративные бюджеты. Риелторы уже представили сделки, рестораны - деловые ужины, девелоперы - будущих клиентов. Пока, конечно, в воображении. Чемоданы ещё никто не распаковывал.

23 сентября прошло сообщение: Минэкономразвития определило восемь крупных холдингов, с которыми обсуждается перенос части функций и рабочих мест из Москвы в регионы. Среди них РЖД, «Аэрофлот», «Роснефть», «Транснефть», «Россети», «Почта России», «Интер РАО» и «Зарубежнефть». Речь пока именно об отдельных функциях и подразделениях, а не о решении перевезти все головные офисы. Новосибирск как выбранное направление в этой новости не назван.

Но давайте представим следующий шаг. Крупная компания рассматривает Новосибирск и приходит с конкретным запросом: нам нужно разместить большую команду в одном здании. Купить его или арендовать целиком. Получить собственную систему доступа, понятную эксплуатацию, парковку и возможность расширяться.

Площадь - десять, двадцать или тридцать тысяч квадратных метров.

И тут среди красивых разговоров о региональном развитии возникает довольно приземлённая просьба: покажите здание.

Желательно то, в которое можно въехать. И чтобы половину будущего офиса не пришлось искать между припаркованными автомобилями.

Я уже разбирал [37 крупных объектов Новосибирска], а затем отдельно рассматривал [здания, которые можно купить или арендовать целиком]. Там было много вариантов в диапазоне двух–десяти тысяч метров, каждый со своими достоинствами и ограничениями. Но двадцать тысяч офисных метров под одного пользователя — уже другой масштаб задачи.

Большие здания в городе есть

Для начала я собрал рабочий список из 22 объектов площадью более десяти тысяч квадратных метров. Это предварительная выборка, а не полный реестр недвижимости города и тем более не каталог зданий, выставленных на продажу.

Названия знакомые: «Кронос», «Сити-центр», «Гринвич», «Новая Высота», «Ланта-Центр», «Лига-Капитал», «Кобра», «Техноком», «Время», «Дельта» и другие.

По моей рабочей информации, 11 объектов в этом списке имеют единого собственника. Девять распроданы по частям. Ещё по двум нужна дополнительная проверка: по «Ланта-Центру» - структуры собственности, по «Технопрому» - и характеристик объекта, и собственников.

Но уже на первом шаге половина списка требует либо сложной сборки помещений у разных владельцев, либо дополнительного выяснения, с кем вообще договариваться.

Статья полностью

@nazarovlife

Новый формат: предложения от собственников

Мне регулярно предлагают объекты, которые по разным причинам я не беру в работу. При этом среди них могут быть интересные варианты для вас.

Теперь в конце недели я буду публиковать короткие подборки таких предложений. Заинтересовал объект — напишите мне, познакомлю с собственником для прямого общения.

В первой подборке — 8 предложений:

1. Земельный участок 62 га — Чулымский район
Земли сельхозназначения, круглогодичный проезд, рядом трасса и железная дорога. Срочная продажа — 2 млн ₽.

2. Помещение с арендаторами — Нерюнгри, проспект Ленина
Около 1 000 м² в центре города, первый этаж, отдельный вход. Заполняемость арендаторами — около 90%. 130 млн ₽.

3. Торговое помещение в аренду — Нерюнгри
Около 1 000 м² на втором этаже ТЦ. Без колонн, высота около 7 м, есть грузовой подъёмник. Ставка — 1 200 ₽/м².

4. Проект ГАБа — Ленинградская область
Переоборудование бывшей парковки в ТЦ: 1 163 м², планируется около 18 лотов. Заявленная продавцом доходность — 25–30% годовых, цена зависит от этапа проекта.

5. Действующий ГАБ с «Магнитом» — Подмосковье
Месячный арендный поток — 570 тыс. ₽, земля в собственности. 55 млн ₽.

6. Участок 12,2 га с пятью зданиями — Новорижское шоссе
Газ высокого давления, в 100 м от ЦОД Сбербанка. По информации собственника — ЦОД-статус. 1,4 млрд ₽.

7. Участок 17 га под гостиницу — Новорижское шоссе
Рядом с Истринской сыроварней. 750 млн ₽.

8. Земельный участок около 1,6 га — Омск
Аренда до 2057 года. Требуются формирование участка и определение разрешённого использования под проект инвестора. Заявленный срок оформления — 3–9 месяцев, цена уточняется.

Характеристики и показатели — по информации предлагающей стороны.

По заинтересовавшим объектам и условиям размещения в подборке и получению информации — пишите в личку.

#объектыотсобственников

@NazarovLife

⚠️ Целое здание 6 260 м² для одной компании | Готовый кампус в Новосибирске

Редкое предложение на рынке Новосибирска: готовое офисно-производственное здание площадью 6 260 м² — целиком или крупными блоками. Объект может подойти под штаб-квартиру, корпоративный кампус, медицинский, научный или исследовательский центр.

✔️ В здании:
— выделенная мощность 736,4 кВт, II категория;
— реализуются ТУ ещё на 150 кВт;
— дизель-генератор мощностью 100 кВт;
— принудительная приточно-вытяжная вентиляция;
— лифт грузоподъёмностью 1 000 кг;
— нагрузка на полы от 300 до 800 кг/м²;
— сетка колонн 6 × 6 м;
— парковка на 140 автомобилей;
— помещения для организации столовой, спортзала и бассейна;
— перспективная терраса на крыше.

Рядом расположен развитый медицинский и научно-исследовательский кластер, включая ФИЦ фундаментальной и трансляционной медицины, НИИ нейронаук и медицины и клинику имени академика Е. Н. Мешалкина.

Адрес: Новосибирск, улица Зелёная Горка, 1.
Ориентир арендной ставки: 1 000 ₽/м² в месяц. Итоговые условия зависят от площади и сценария использования объекта.

Эксклюзивный брокер по аренде — компания «НАЗАРОВ»

Сайт объекта

👀 Смотреть обзор:
На Youtube
На Vk видео
В Дзене

@NazarovLife

Шарады

Так сложилось, что в нашей семье каждое утро завтраки готовлю я. И мне это нравится. Все алгоритмы и тайминг отточены, выбор и приоритет блюд понятен, ассортимент минимален. Но, в каждый завтрак я все равно стараюсь привнести что-то новое, хоть какую-то маленькую деталюшечку. Чтобы вызвать удивление, радость или даже восторг. Пусть это будет веселая рожица, выложенная из фруктов в каше или бутерброд нарезанный на 12 мелких кусочков на один укус. Иногда что-нибудь похлеще)

Но, и Лена не дает мне расслабляться. Иногда как скажет-скажет что-нибудь, какое-нибудь свое желание... Мол, хочу что-нибудь мягонькое, тепленькое и уютненькое. Или "хочу лебедушку". И ты включаешь свой креатив и творишь.

Но, вчера когда мы ехали из фитнес-центра утром, Лена задумчиво и загадочно, куда-то в космос произнесла: "Хочу на завтрак шарады"... У меня задергался глаз. 👁

Но, я виду не показал, как всегда включил креативную часть мозга, отвечающую за исполнение таких желаний и очень быстро уже знал, как я выйду из ситуации. Шарадам быть!

Выйдя из душа и садясь за кухонный стол, Лена с удивлением обнаружила отсутствие обычных блюд, что ее несколько удивило. На столе перед ней стояла глубокая тарелка закрытая другой тарелкой. Обычно это место занимала тарелка с кашей с веселой рожицей.

Открыв тарелку удивление усилилось, поскольку в ней не было еды. Но, лежали какие-то скомканные бумажные странички. Развернув первую, Лена вслух прочитала четверостишье:

Я в кастрюльке на огне
Стала мягче и нежней.
Ложку масла обожаю,
Утро доброе встречаю.
Что я?

- КАШАААА!!!! Весело закричала Лена и от этого потрясающе радостного и восхищенного возгласа из глаз буквально брызнули слезы счастья и остановиться от смеха мы уже не могли)

На стол перекочивала реальная приготовленная каша с суровой грузинской мордочкой из сухофруктов и яблока. Потом была шарада про бутерброд и кофе. Так все блюда нашли свою хозяйку, а мы весь день вспоминали такой экспириенс - как я вышел из ситуации и как Лене в голову пришла эта неординарная идея.

Так и живем)) А как у вас проходят завтраки в вашей жизни?

@NazarovLife

Деловой Квартал очень оперативно уже опубликовал материал про наше вчерашнее мероприятие

В Новосибирске презентовали гибридную бизнес-площадку «Омега» на левом берегу

В Новосибирске состоялась закрытая презентация Business Hub «Омега» — коммерческого объекта на первой линии ул. Ватутина, где в одном юните можно объединить офис, шоурум, склад и легкое производство.

@NazarovLife

Организовали и провели сегодня закрытую презентацию для членов ВИП Клуба. Познакомили с новым и уникальным для новосибирского рынка форматом - Бизнес хабом "ОМЕГА".

Видео отчет, статейный материал, видео обзор проекта выпустим чуть попозже.

Как обещал, подкаст состоялся. Ждите 1,5 часа душевного разговора