🔼Большие надежды: рынок первичной недвижимости, показатели апреля 2024 года

Начнем с главного – спрос на новостройки в апреле остался практически в границах показателей прошлого месяца.

🔹 По данным Росреестра на 2 мая 2024 года, в Екатеринбурге зарегистрировано 1846 сделок ДДУ*.

Вопреки ожиданиям девелоперов, рынок пока не демонстрирует активного роста в преддверии сокращения программ льготной ипотеки.

🔹Среднемесячный объем реализации за январь-апрель 2024 года составит около 1890 лотов или 91 тыс. квадратных метров, что вполне коррелирует с показателями аналогичного периода прошлого года.

🔹Тем временем застройщики продолжают наращивать объем предложения: с начала года он вырос на 13,5%, до 1,425 млн м2 в апреле, в открытой экспозиции находится более 29 тысяч квартир.

🔹Остатки в строящихся домах составляют 57 705 лотов совокупным объемом 2,831 млн м2.

При сохранении текущих темпов поглощения для распродажи остатков потребуется около 2,6 года, что пока позволяет считать рынок равновесным и не спешить с прогнозами по «затовариванию».

🔹Средняя цена квадрата в новостройках Екатеринбурга с начала года выросла на 3,56%, до 148,4 тыс. руб.

Однако по сравнению с мартом 2024 г. цены показали отрицательную динамику на 0,24% — в последний раз на рынке такая коррекция наблюдалась в июне 2023 года.

*прогнозный показатель реализации за апрель 2024 года составит около 2400 лотов.