🔵Н-НОВОСИБИРСК

На протяжении года эксперты сходились во мнении: завершение программы массовой льготной ипотеки станет серьезным ударом для рынка новостроек.

Ожидалось замедление спроса и коррекция цен.

Какое влияние эти факторы оказали на рынок первичного жилья в Новосибирске?

➡️ Мы подготовили отчет, в котором детально разобрали ключевые тенденции, определившие развитие первичного рынка столицы Сибири в 2025 году:

1️⃣Экспозиция снизилась на 14,6%. Рынок отреагировал на вызов не паникой, а управляемым сжатием — девелоперы сократили вывод в продажу новых корпусов.

2️⃣58% сделок прошли с отклонением от прайса. В 32% случаев покупатели получили дисконт, в 26% — купили дороже экспозиции (причина – наценка на субсидию ПВ, снижение ставки или программы рассрочки с удорожанием). Цена экспозиции перестала быть честным ориентиром.

3️⃣Каждый третий метр продают «экспаты». Иногородние девелоперы формируют 20% предложения и занимают долю в рынка в сделках в 24% — межрегиональная экспансия набирает обороты.

❤️ Хотите получить полную версию годового аналитического отчета по Новосибирску?

✅ Ставьте «+» в комментариях, и получите детальные цифры и прогнозы на 2026 год в полной версии отчета от Объектив.РФ

#год_наоборот #Новосибирск